Chào bạn! Trường hợp trên của bạn tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân & Gia đình 2000 quy định như sau:
Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.
Và tại Điều 32 Luật Hôn nhân & Gia 2000 đình quy định như sau:
Điều 32. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.
2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.
Từ những căn cứ viện dẫn nêu trên trường hợp của bạn có nói là bạn có mua một mảnh đất sau khi cưới thì mặc nhiên theo quy định của BLDS 2005 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2000 quy định thì đó là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Bạn trình bày vẫn chưa rõ sau khi cưới nửa tháng thì bạn mua một miếng đất vậy bạn và vợ bạn đăng ký kết hôn ngày, tháng, năm nào? Và hiện tại mảnh đất sổ đỏ đứng tên anh chưa? Sổ đỏ được cấp ngày, tháng, năm nào? Vì theo quy định của pháp luật cách xác lập tài sản chung thì phụ thuộc vào việc bạn đã "Đăng ký kết hôn" ở UBND xã, phường chưa? Ngày cưới chỉ là phong tục tập quán thối?
Nếu sổ đỏ chưa sang tên bạn bạn có thể nhờ chủ cũ làm thủ tục ký kết "Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất" cho bạn khi đó sẽ là tài sản riêng của bạn hình thành chung thoi thời ký hôn nhân theo quy định tại Khoản 1 Điều 32 Luật Hôn nhân & Gia đình.
Để được giải đáp rõ hơn vui long liên hệ LS. Lê Thư, Công ty Luật Hà Sơn, SDT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com
Trân trọng!
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!
