Kính chào Luật sư!

Tháng 06/2010 do nhu cầu cần nhà để ở nên tôi có thuê thế chấp căn nhà với số tiền 60 triệu đồng với thời hạn hợp đồng là 2 năm.

Đến đầu tháng 9/2010 thì gia đình tôi được người cô cho ở nhờ nhà, vì thế tôi không còn nhu cầu thuê căn nhà đó để ở nữa.

Tôi đã giao trả lại nhà cho chủ nhà vào ngày 30/8/2010 và thời hạn tôi thông báo để hoàn trả tiền lại cho tôi là 02 tháng, nhưng đến hẹn chủ nhà dựa vào cớ tôi cắt ngang hợp đồng nên họ không kịp chuẩn bị tiền trả tiền cho tôi. Nên tôi đã tiếp tục gia hạn thêm 01 tháng và yêu cầu chủ nhà viết giấy hẹn.

Nhưng đến ngày hẹn chủ nhà không thực hiện việc trả tiền thế chấp cho tôi và cho rằng căn cứ vào hợp đồng thuê nhà thì hiệu lực hợp đồng vẫn còn nên họ không trả lại tiền.

Xin hỏi luật sư việc tôi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn có thông báo trước như vậy là đúng luật hay sai? Tôi có thể khởi kiện chủ nhà để đòi lại số tiền trên không? Và tôi sẽ khởi kiện ở đâu?

Rất mong sớm nhận được tư vấn của Luật sư.
Thành thật cám ơn!
Nguyễn Thị Thu Vân