DanLuat 2015

Có được bán đất khi trên sổ đỏ ghi tên ông và bà nội là đại diện kê khai cho các thừa kế?

Chủ đề   RSS   
  • #503528 28/09/2018

    tuanvu609

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được bán đất khi trên sổ đỏ ghi tên ông và bà nội là đại diện kê khai cho các thừa kế?

    Xin chào luật sư.

    Tôi muốn hỏi một số vấn đề về sổ đỏ và luật đất đai

    Gia đình tôi hiện đang sử dụng căn nhà do cụ nội để lại. 4 năm trước gia đình có đi làm sổ đỏ,

    Trên sổ đỏ có ghi tên ông và bà nội của tôi là đại diên kê khai cho các thừa kế của cụ tôi.

    Gia đình tôi hiện đang muốn bán căn nhà đi, nhưng khi tìm hiểu thì biết được là với sổ đỏ như vậy chúng tôi chỉ được phép ở chứ không được phép kinh doanh sang nhượng lại.

    Như vậy có đúng không,và nếu chúng tôi muốn bán căn nhà thì phải làm cách nào ?

    Cảm ơn luật sư !

     
    855 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #503612   29/09/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Thông tin được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thông tin của người sử dụng đất hợp pháp. Đối với trường hợp người đứng tên trên Giấy chứng nhận với tư cách đại diện cho tất cả những người thừa kế khác, thì việc đại diện đó phải được thể hiện rõ trên Giấy chứng nhận. Cụ thể, theo quy định tại khoản 4 điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên, thì trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo sẽ ghi rõ: “Là người đại diện của những người thừa kế gồm:…” Khi đó, thì ông bà nội bạn cùng những người thừa kế khác được pháp luật thừa nhận tư cách là một trong những đồng sở hữu tài sản.

    Dựa trên thông tin bạn cung cấp, thì đã có văn bản với nội dung là để ông bà nội bạn đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ vào quy định, thì trường hợp của gia đình bạn, văn bản đó có ý nghĩa xác nhận quyền sở hữu của tất cả người thừa kế theo pháp luật và những người này đồng ý để ông bà nội bạn đứng tên trên giấy chứng nhận. Vì vậy, những người có tên trong văn bản đó là những người thừa kế và có quyền chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    tuanvu609 (30/09/2018)
  • #503635   30/09/2018

    tuanvu609
    tuanvu609

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    có nghĩa là ông bà em là chủ sở hữu chính thức và có quyền bán căn nhà theo đúng quy định của pháp luật đúng k ạ. em cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-