Cho mình hỏi gia đình đã nhận 100 triệu tiền cọc để bán một mảnh đất nhưng đúng lúc làm thủ tục sang tên thì người chồng tôi phải nhập viện cấp cứu. Mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của hai vợ chồng. Tuy nhiên, chồng hiện hôn mê nên không ký được vào giấy tờ sang tên. Xin hỏi, người vợ có thể thay mặt chồng ký giấy bán đất và nhận tiền được không?