Có công chứng hợp đồng mua đất 50m2, quy hoạch công cộng không?

Chủ đề   RSS   
  • #155212 14/12/2011

    caterers

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có công chứng hợp đồng mua đất 50m2, quy hoạch công cộng không?



                                  CHÀO CÁC ANH CHỊ ,


        KÍNH NHỜ CÁC ANH CHỊ TƯ VẤN DÙM EM TRƯỜNG HỢP NHƯ SAU.
       
        EM MUỐN MUA 1 MẢNH ĐẤT 5O MÉT VUÔNG,TRONG SỔ ĐỎ TỔNG 1000 MÉT VUÔNG
      
        VƯỜN .THÌ CÓ ĐƯỢC RA  PHÒNG CÔNG CHỨNG LÀM  HỢP ĐỒNG  MUA BÁN KO.

         ĐẤT ĐANG  NẰM TRONG QUI HOẠCH  CỘNG TRÌNH CÔNG CỘNG NĂM 1999.


       Lưu ý: Bạn không được viết chữ "IN HOA" toàn bộ nội dung bài. Nếu bạn Vi phạm thì bài viết sẽ bị chuyển sang mục "Bài viết vi phạm"
      

      
    Cập nhật bởi nguyenbuibahuy ngày 19/12/2011 11:39:47 SA
     
    8456 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #155274   14/12/2011

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 529 lần
    Lawyer

    Bạn mua bao nhiêu mét đi nữa cũng cần ra phòng công chứng chứng thực, còn việc bạn có đứng tên độc lập sổ đỏ mảnh đất 50m2 kia  hay không lại là một chuyện khác.

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #155409   15/12/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào cateres !
    Vấn đề của bạn tôi xin được trả lời như sau:
    Theo quy định của pháp luật thì đất nằm trong diện quy hoạch thì không cấm việc mua bán, miễn sao đất này đã có giấy chủ quyền theo quy định về mặt hình thức là được. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý với bạn rằng, tại thành phố hồ Chí Minh,có 2 vấn đề mà bạn cần lưu ý:

    Thứ nhất, về mặt công chứng, tùy vào các phòng công chứng có chứng cho bạn hay không. Nhưng nhìn chung bạn phải có bản vẻ xác định ranh giới, cái này là bắt buộc. Đối với trường hợp của bạn thì may ra chỉ có các phòng công chứng tư mới giải quyết mà thôi. Do đó, nếu bạn đã xác định đất này nằm trong diện quy hoạch mà bạn vẫn muốn mua thì  mình chỉ cần giấy tay mà thôi. Chứ dù sao đi nữa bạn cũng không được cấp giấy chủ quyền riêng.
    Thứ hai, cho dù có ký công chứng được đi chăng nữa. Khi bạn về đăng ký thì bạn phải làm nhiều bước mới ra được sổ riêng đất thổ cư. mà đất này làm nằm trong diện quy hoạch nên khả năng thắng là rất thấp

    Mong bạn suy nghĩ kỷ khi quyết định chuyện này.
    Chúc bạn thành công!
    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |