Thưa Luật sư Anh Tấn

Tôi có thắc mắc về cấp quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

Bà Huỳnh Thị Liễu, có tạm chiếm đất công năm 1965 tại 101 Nguyễn Bĩnh Khiên, NT, KHòa, Giấy tờ nhà đất được chính quyền cũ công nhận.Năm 1983 Bà Liễu chết, không để lại di chúc, bà có hai người con là Bà Trần Thị Đấu và Ông Trần Thế Dân. Ông Dân có lập giấy ủy quyền cho 2 con mình là Cô Trần Yến Phượng  sinh năm 1966 và Trần Yến Loan sinh năm 1974 đựơc toàn quyền định đoạt TS đó.

Văn bản ủy quyền được UBND Xã Hòa Mỹ Tây, Tuy Hòa, Phú Yên  xác nhận năm 1984. Năm 1985 Cô Phượng cùng cô ruột Trần Thị Đấu ký bán nhà đất cho vợ chồng Ông Thu bà Tâm được UBND Phường Xương Huân, NT, Khòa xác nhận( Vì cô Loan mới 11 tuổi nên không tham gia ký bán nhà cùng cô Phượng ) .

Năm 1994 Vợ chồng Ông Thu Bà Tâm làm đơn xin hợp thức hóa nhà đất.

Biên bản xác minh nhà đất được UBND Phường Xương Huân xác nhận đề nghị cấp trên xét cấp sỡ hữu chủ nhà đất.

Trong khi chờ đợi cấp trên cấp Giấy chứng nhận nhà đất, vợ chồng Ông Thu bà Tâm làm văn tự bán nhà đất cho vợ chồng Ông Hầu và Bà Thiệt , được UBND Phường Xương Huân xác nhận nhà đất không tranh chấp và ký xác nhận năm 1997.

Năm 2008 vợ chồng Ông Hầu bà Thiệt làm đơn xin hợp thức nhà nhà đất nộp VP đăng ký QSD đất TP Nha Trang.

Qua nghiên cứu hồ sơ VP Đăng ký QSD đất Nha Trang đề nghị Ông Hầu, Bà Thiệt bổ túc giấy tờ sau:

1/ Giấy xác nhận đồng ý bán nhà đất của Bà Loan có chính quyền Xương Huân xác nhận

2/ Giấy xác nhận thừa kế của Cô Phượng, Cô Loan có chính quyền Xương Huân xác nhận.

Vậy tôi xin hỏi luật sư:việc yêu cầu của VP Đăng Ký QSD đất của TP Nha Trang có đúng luật không?

Nếu sai tôi có thể khiếu kiện lên cấp nào hay phải khởi kiện ra tòa án hành chánh .

Đây là vấn đề bức xúc kính mong luật sư sơm hồi âm để chúng tôi được rõ.

Xin chào Luật sư