| Nhà tôi đúng hay sai? |
Ông bà nội tôi để lại cho bố và 2 chú tôi 1 mảnh đất. Sau khi làm thủ tục quyền Sử dụng đất, Bố tôi và các chú rao bán nhà. đầu năm 2007, 1 chú tôi mất đi, để lại quyền thừa kế cho em họ tôi hiện đang định cư tại Mỹ. Sau khi chú mất, có người đến mua nhà. Trong hợp đồng đặt cọc do bố tôi và chú tôi đứng tên, 2 bên đã giao kết sẽ giao tiền làm 4 đợt. Trong đó, 2 đợt đầu, mỗi đợt 500 triệu. Sau khi hoàn tất thủ tục về giấy tờ, bên bán sẽ chuyển tiền đợt 3 để tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà. Sau khi 2 bên thực hiện xong các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên mua sẽ chuyển hết tiền. Trong các điều khoản trách nhiệm có câu bên A (bên bán): nếu không bán cho bên B (bên mua) vì bất kỳ lý do gì sẽ phải chịu phạt cọc gấp đôi. Nếu bên B không mua vì bất kỳ lý do gì thì sẽ bị mất cọc. Tuy nhiên, sau 2 lần nhận cọc, em họ tôi vẫn chưa ký vào giấy tờ. Nhà tôi nhiều lần viết thư thông báo cho bên B tri hoãn việc này và cũng đã được bên B đồng ý (nhưng không có giấy tờ, chỉ đồng ý qua điện thoại). Sau nhiều lần thuyết phục, cuối cùng em họ tôi đồng ý ký giấy tờ bán nhà. Chú tôi, viết thư cho bên B về việc này. Sau khi nhận được tin, bên B liền phát đơn khởi kiện gia đình tôi, đòi phạt cọc, với lý do là gia đình tôi không thực hiện hợp đồng đặt cọc. Vậy, cho tôi hỏi, nhà tôi có bị phạt cọc không? Hợp đồng đặt cọc không có tên đại diện gia đình chú đã mất có hợp lệ không? Tôi xin luật sư hãy giúp tôi, giúp gia đình tôi với.
|
Chào mừng bạn đến với Dân Luật
. Để viết bài Tư vấn,
Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
Có bị phạt cọc vì lý do không thực hiện hợp đồng mua bán nhà thừa kế?
Chủ đề đang được đánh giá
Chia sẻ trên Facebook
0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin
Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận
