Chuyển tên người đứng tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #64269 17/10/2010

    phuong_pll

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển tên người đứng tên sổ đỏ

    Gia đinh tôi có 3 chị em gái. Bố tôi có cho 3chị em tôi 1mảnh đất nhưng khi làm sổ đổ thì 3 chị em bàn nhau cho tôi đứng tên mảnh đất đó. Nhưng bây giờ gia đình tôi có 1 chút trục trặc quan hệ giữa 2 vợ chồng và rất có thể dẫn đến ly dị. Tôi được biết nếu ko có di chúc của bố tôi để lại là cho 3chị em gái thì mảnh đất đó sẽ thuộc tài sản riêng của tôi trong thời kỳ hôn nhân và sẽ phải chia cho chồng tôi 1 phần. Việc này có đúng không? Nếu đúng thì xin luật sư có thể tư vấn cho tôi làm cách nào để pháp luật công nhận mảnh đất đó là tài sản thừa kế của 3 chị em gái nhà tôi không liên quan gì đến chồng tôi cả
     
    7186 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #64324   18/10/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu đúng như bạn trình bày thì phần đất đó là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên bạn cũng lưu ý: Nếu GCN QSDĐ cấp trước khi bặn đăng ký kết hôn thì đây là tài sản riêng của bạn. Còn trường hợp cấp sau khi đăng ký kết hôn, nếu chồng bạn có văn bản cam kết đây là tài sản riêng của bạn thì đó cũng là tài sản tiên của bạn.

    TRường hợp giấy chứng nhận được cấp sau khi bạn ĐKKH và không có cam kết của chồng bạn rằng đây là tài sản riêng của bạn, khi đó QSDĐ sẽ được coi như là tài sản chung của vợ chồng. Nếu chồng bạn tranh chấp QSDĐ này thì 2 chị em gái của bạn có lẽ phải khiếu nại tới cơ quan cấp GCN rằng mình chị đứng tên là không đủ cơ sở vì phần đất này là của ba chị. Khi ba chị cho không thể hiện bằng giấy tờ có giá trị về mặt pháp lý. Khi ba chi mất mà không để lại di chúc thì phần đất đó thuộc quyền thừa kế của 3 chị em và chị chỉ là đại diện thừa kế mà thôi.

    Nếu cần tư vấn thêm bạn cứ liên hệ lại.

    Chúc bạn thành công.

    LS LÊ VĂN HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #64346   18/10/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3545 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Câu hỏi của #0072bc;">phuong_pll có vẻ không rạch ròi lắm. Lúc đầu là "Bố cho 3 chị em mảnh đất", sau lại là "Nếu không có di chúc" là sao?

    Bố bạn cho 3 chị em thì phải lập hợp đồng tặng cho. Từ hợp đồng tặng cho này thì các bạn đi làm thủ tục đăng ký QSD đất, hai người kia có thể uỷ quyền cho người còn lại đứng tên trong GCNQSD bằng hợp đồng uỷ quyền. Nó chẳng liên quan gì đến di chúc cả. Khi đó dù ai là người đứng tên trong GCNQSD thì mảnh đất đó cũng thuộc sở hxu chung của cả 3 chị em chứ không thể là tài sản riêng của ai.

    Khi ly hôn thì 1/3 mảnh đất đó là tài sản riêng của bạn mà không hề phụ thuộc vào việc GCNQSD được cấp trước hay sau khi bạn đăng ký kết hôn, vì đó là tài sản bạn được tặng cho riêng và việc đăng ký QSD cũng không cần phải có ý kiến của chồng bạn vì căn cứ cấp GCNQSD là hợp đồng tặng cho tài sản được xác lập giữa bố bạn và 3 chị em bạn.

    1/3 mảnh đất của bạn chỉ có thể trở thành tài sản chung của vợ chồng khi bạn giữa hai vợ chồng có sự thoả thuận nhập nó vào khối tài sản chung.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |