Chuyển tên chủ đất trên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #349083 08/10/2014

    Chuyển tên chủ đất trên sổ đỏ

    Ban tư vấn cho em hỏi là em có mua đất ở SG năm 2012 của công ty công ích Quận 5, có hợp đồng và giấy tờ mua bán đầy đủ, năm 2013 thì em được nhận sổ đỏ mang tên công ty công ích Quận 5, đến nay là tháng 10/2014 thì em đi chuyển tên chủ sổ đỏ từ công ty sang tên em thì ở Quận người ta nói là trong vòng 30 ngày thì phải đi chuyển tên chứ không được để lâu quá (cán bộ ở Quận nói là e bị trễ gần 2 năm, vậy là lúc em mua đất chưa có sổ đỏ thì em cũng phải đi chuyển đổi chủ hay sao ạ?) em có hỏi thì được biết là sẽ chuyển đổi tên được nhưng sẽ phải đóng tiền phạt do chuyển tên quá hạn, không biết nói như thế có đúng không? Mức phạt là bao nhiêu và tiền phạt đó tính từ lúc em nhận sổ đỏ (năm 2013) hay là lúc em mua xong đất (2012)?Em xin cảm ơn ạ.

     
    3687 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #349433   10/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

    Trường hợp này của em nếu việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đảm bảo quy định của pháp luật nay em mới thực hiện việc chuyển tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì rõ ràng em đã vi phạm về thời hạn thực hiện việc đăng ký bắt buộc như cán bộ địa chính quận đã cho em biết.

    Nhưng cũng có chỗ mâu thuẫn là theo quy định của Luật đất đai, Luật công chứng thì từ ngày 1.1.2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được bản gốc giấy chứng nhận thì việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng mới thực hiện được. Trường hợp này em nêu năm 2012 em làm hợp đồng, đến năm 2013 mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp và đến năm 2014 em mới thực hiện đăng ký chuyển tên. Vậy trước đây hợp đồng đó là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

    Về nguyên tắc cơ quan chức năng sẽ tính từ thời điểm các bên xác lập giao dịch có nghĩa trường hợp này nếu ban hành thông báo nộp phạt thì em sẽ phải nộp phạt với thời gian là từ năm 2012.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #350577   17/10/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 188 lần


    Chào bạn!

    Bạn xem lại hợp đồng giữa bạn và bên bán có hợp pháp không (hợp đồng có công chứng không) nếu không bạn liên hệ với bên bán hổ trợ bạn hoàn tất hợp đồng (công chứng) sau đó bạn làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281