Kính thưa luật Sư!

Xin cho em hỏi về quyền thừa kế QSDD như

Cha tôi là Ông: Lại Phước Hải: SN 1972
Mẹ Tôi là Bà: Trần Thị Kim Tuyến: SN 1970

Lấy nhau từ năm 1992 (Chưa ĐK Giấy Kết Hôn) và Cha Mẹ tôi về cất nhà riêng trên đất của bên Nội và Bà nội ở chung với Cha Mẹ tôi. Và Cha Mẹ tôi có được 2 đưa con tên:

1. Lại Thị Kim Xuyến: SN 1995

2. Lại Nhựt Xuân Đăng: SN 1999

- Năm 2002 Cha tôi có mua 2.100m2 của ông A. (Có kèm giấy bán đất và các chứng từ có liên quan) và được cấp Giấy Quyền SDD mang tên Lại Phước Hải.

- Năm 2012 thì Cha tôi mất. Bà nội đã làm đơn gửi lên tòa để chiếm quyền thừa kế 2.100m2 đất mà Cha tôi đã mua sau khi về chung sống với mẹ tôi. Do Bà Nội không có cơ sở nên đã rút lại đơn khiếu kiện và giao lại Giấy Quyền Sử Dụng Đất (Mang Tên Lại Phước Hải) cho Mẹ tôi là Trần Thị Kim Tuyến.

Kính Thưa Luật Sư.
Tôi được sự đồng ý của mẹ là Bà Trần Thị Kim Tuyến và Chị là Lại Thị Kim Xuyến đồng ý cho thừa kế 2.100m2 đất của Cha tôi để lại.
Vậy tôi cần phải làm thủ tục gì và có sự đồng ý của Bà Nội hay không ?
Kính Xin Luật Sự tư vấn cho tôi ạ. ! Chân Thành Cảm Ơn Luật Sư.
Các thủ tục gồm có:

1. Giấy Chứng Nhận QDSD (Lại Phước Hải)

2. Giấy Mua Bán Đất có xác nhận của UBND

3. Giấy đóng thuế Đất

4. Đơn Khiếu kiên tranh chấp đất

5. Giấy Chứng Tử (Lại Phước Hải)

6. Bản Đồ thửa Đất