Chuyển quyền sử dụng nhà đất.

Chủ đề   RSS   
  • #72981 12/12/2010

    thanguyen77

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển quyền sử dụng nhà đất.

    Thưa luật sư.

    Tôi có một số thắc mắc cần sự giúp đỡ của luật sư. Câu hỏi như sau:

    Đầu năm 2003 nhà tôi có mua nhà và quyền sử dụng đất của bà A. Năm đó, vì do thân quen nên chúng tôi chỉ làm Hợp đồng mua bán bằng giấy, không có đóng dấu xác nhận của chính quyền sở tại.

    Và Bà A đã làm cam kết khi nào chuyển tên người  sử dụng trên Sổ đỏ, bà A sẽ hợp tác xác nhận việc mua bán là hợp pháp, và ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng nay, gia đình tôi muốn chuyển tên sử dụng đất là bà A sang bố tôi, bà A không hợp tác.

    Chúng tôi đang giữ sổ đỏ của Bà A, và cam kết cùng hợp đồng mua bán. Vậy chúng tôi cần làm gì và có những giấy tờ gì để chuyển tên người trên sổ đỏ. Và nếu bà A cố tình gây khó khăn chúng tôi có thể kiện bà A về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không?

    Mong nhận được sự trợ giúp của luật sự.

    Xin chân thành cảm ơn.
     
    3125 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #73846   17/12/2010

    lsdung
    lsdung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2010
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn! hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng, chứng thực thì chưa có giá trị pháp lý để làm cơ sở sang tên, vì vi phạm quy định về hình thức hợp đồng. Để sang tên được thì trước hết bố bạn cần khởi kiện ra Tòa án, Tòa án sẽ buộc các bên ra cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn thiện về hình thức hợp đồng trong thời hạn 30n ngày, quá thời hạn 30 ngày, nếu 1 bên không đến hoàn thiện hợp đồng thì Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, bên có lõi làm cho hợp đồng vô hiệu phải bồi thường.
    Đây là quan hệ dân sự nên gia đình bạn không thể cáo buộc bà A phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được.
    Ls Nguyễn Quang Dũng, cty luật Đại Tâm
    ngõ 5 Trần Quý Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
    ĐT 098 9829739 , mail daitamlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |