Chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở sang cho vợ khi vợ chồng đồng sở hữu

Chủ đề   RSS   
  • #166331 18/02/2012

    searose2903

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở sang cho vợ khi vợ chồng đồng sở hữu

    Xin chào Luật sư!
    Xin Luật sư giải đáp thắc mắc mà em đang gặp phải theo tình huống sau:
    Thắc mắc của em xoay quanh Luật hôn nhân và gia đình, Luật thừa kế, Luật đất đai.
    Gia đình em có 10 anh chị em tất cả và Ba mẹ. Ba em có 2 vợ, mẹ em là vợ nhỏ. Đối với mẹ em thì ba không có giấy kết hôn, nhưng được hàng xóm và chính quyền công nhận là vợ chồng. Còn ba với mẹ lớn thì có giấy đăng ký kết hôn. Hiện tại gia đình em đang không hiểu ở vấn đề đó là chuyển quyền sở hữu đất và nhà ở từ Ba sang cho mẹ em.
    Hiện tại thì nhà nội Ba đứng tên chủ hộ, còn phía nhà mẹ em thì Mẹ đứng tên chủ hộ. Nhưng trong giấy Chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở của nhà em thì có đủ tên của Ba và mẹ. Bên nhà nội Mẹ lớn đang ở thì Ba là người đứng tên Chứng nhận quyền sở hữu đất. Như vậy thì ba em hiện tại đang sở hữu 1 lô đất nhà nội và là người đồng sở hữu  lô đất và nhà ở thuộc gia đình em. Nhưng mà theo pháp luật thì chúng em là những đứa con ngoài giá thú. Và những đứa con của mẹ lớn mới đúng là con được pháp luật công nhận.
    Ba em thì muốn phần đất mà gia đình em đang ở sau này sẽ thuộc về chị em của em. Còn phần đất ở nhà nội thì sẽ được chia cho các anh chị con của mẹ lớn. Nhưng hiện tại sổ hồng nhà em thì có tên của ba và má. Cho nên ba muốn mẹ em là người sở hữu toàn bộ, nhưng không biết thủ tục làm việc này như thế nào cho hợp pháp luật?
    Nay em nhờ luật sư tư vấn giùm gia đình em.
    -    Hiện tại ba và mẹ đang là 2 người sở hữu lô đất mà gia đình em đang ở. Để ba chuyển quyền sở hữu đất và nhà ở sang hết cho mẹ em thì ba cần làm những giấy tờ thủ tục gì? Nhà em đã có sổ hồng.
    -    Sổ hồng nhà em đang giữ có cần phải làm thay sổ khác không?
    -    Nếu sau này được hưởng thừa kế từ tài sản của ba để lại, thì các con của mẹ lớn có được hưởng thừa kế từ mảnh đất mà gia đình em đang ở hay không? (Nếu ba chưa làm được việc chuyển hết sở hữu về cho mẹ em).
    -    Có phải là nếu ba đã chuyển hết quyền sở hữu đất và nhà ở phần đất mà gia đình em đang ở sang cho mẹ em, thì sẽ không có tranh chấp gì đối với quyền thừa kế đất giữa các con của Mẹ lớn với chị em nhà em về phần đất trên?
    Trước khi nhận được sự tư vấn tận tình của Luật sư, em xin chân thành cảm ơn Luật sư rất nhiều!
     
    4655 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #167640   23/02/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11159
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 715 lần
    Lawyer

    Muốn chuyễn tên căn nhà mà ba và mẹ bạn đứng tên cho một mình mẹ bạn thì phải có sự đồng ý của mẹ lớn, thủ tục chuyễn nhượng nhà ra công chứng hợp đồng, nộp thuế thu nhập cá nhân, trước bạ và đăng ký quyền sở hửu nhà. Việc có đổi sổ hay không tùy theo sổ được cấp lúc nào. Sau khi chuyễn sang tên mẹ bạn thì các con của mẹ lớn không có quyền tranh chấp và thừa hưởng gì căn nhà nầy.
    Bạn vẫn được hưởng thừa kế phần đất và nhà do ba bạn đứng tên căn nhà mẹ lớn dù ba bạn chuyểnquyền sở hửu nhà cho mẹ bạn căn nhà mẹ bạn đang ở.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn