Ông A có thửa đất và nhà 2 tầng đã xây dựng trên đất, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Ông A lập hợp đồng  ủy quyền cho ông B được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có Phòng công chứng chứng thực). Ông B lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho ông C nhưng công chứng viên chỉ chứng thực việc chuyển nhượng QSD đất, không chứng thực việc chuyển nhượng QSH nhà. Sau khi ông C đăng ký tại UBND huyện và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông A khởi kiện vì không ủy quyền chuyển nhượng QSH nhà. Xin hỏi, Tòa sẽ xử thế nào? quyền lợi của các bên sẽ được phân xử ra sao