Chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ mẹ sang con

Chủ đề   RSS   
  • #535072 15/12/2019

    truchuynh16622662

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ mẹ sang con

    Tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con nhưng không có di chúc. nhà tôi có 5 anh em nhưng có người chết và có người ở xa chỉ có 2 người ở gần. vậy khi khai báo tui có thể khai 2 người được không vì đã cắt hộ khẩu ra riêng hết. tôi đã sử dụng đất được hơn 15 năm và điện, nước thuế trên giấy đều đứng tên tôi và không có tranh chấp giữ các anh em. vậy tui cần có những giấy tờ gì và làm thủ tục ở đâu như thế nào và mất phí bao nhiêu để có thể chuyển đất sang tên tôi.

    Nhờ luật sư tư vấn giúp

     
    950 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truchuynh16622662 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/12/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #536778   03/01/2020

    Khi mẹ anh mất mà không để lại di chúc thì sẽ chia thừa kế theo pháp luật.

    Theo quy định tại Điều 649 và Diều 650 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:

    Điều 649. Thừa kế theo pháp luật

    Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

    Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

    1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

    a) Không có di chúc;

    b) Di chúc không hợp pháp;

    c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

    d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Như vậy trước tiên phải xác định trường hợp mẹ anh không để lại di chúc thì theo như quy định trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật, tức là chia thừa kế theo hàng thừa kế tại quy định Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015:

    Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Như vậy, đối với trường hợp của anh thì khi chia di sản sẽ chia đều cho người thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất là các con đều được hưởng di sản bằng nhau (trừ các con đã chết). Nên dù cho các anh em của anh đã cắt hộ khẩu ra riêng hay anh là người sử dụng đất  thì khi chia di sản thừa kế, những anh em còn lại vẫn được hưởng di sản thừa kế và phần hưởng của mọi người là bằng nhau.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #537832   30/01/2020

    truchuynh16622662 viết:

    Tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con nhưng không có di chúc. nhà tôi có 5 anh em nhưng có người chết và có người ở xa chỉ có 2 người ở gần. vậy khi khai báo tui có thể khai 2 người được không vì đã cắt hộ khẩu ra riêng hết. tôi đã sử dụng đất được hơn 15 năm và điện, nước thuế trên giấy đều đứng tên tôi và không có tranh chấp giữ các anh em. vậy tui cần có những giấy tờ gì và làm thủ tục ở đâu như thế nào và mất phí bao nhiêu để có thể chuyển đất sang tên tôi.

    Nhờ luật sư tư vấn giúp

    Trường hợp mẹ bạn mất không để lại di chúc thì phải phân chia di sản theo pháp luật - chia cho các đồng thừa kế. Do đó, trường hợp này bạn cần liên hệ cả 5 anh em bạn thì mới được. Việc xác định hàng thừa kế không phải dựa vào sổ hộ khẩu mà là dựa vào quan hệ huyết thống bạn nhé. Trường hợp bạn khai chỉ có 2 người và thực hiện thủ tục phân chia di sản mà sau này những người khác phát hiện và khởi kiện thì thủ tục bạn thực hiện trước đó sẽ bị vô hiệu.

     
    Báo quản trị |