chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bên bán đã mất

Chủ đề   RSS   
  • #112903 23/06/2011

    minhtien08t2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bên bán đã mất

    các luật sư cho em hỏi bố em mua đất của người A  chỉ có viết giấy tay không có hợp đồng. nay người A này đã mất vậy thủ tục chuyển nhượng sẽ như thế nào là hợp pháp.
    xin cám ơn
     
    4610 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113004   24/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào bạn!

    Bạn cần nêu rõ thời điểm bố bạn mua đất của ông A là thời điểm nào thì QQ mới có thể xác định được.

    thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #113539   26/06/2011

    mình cũng lâm vào trường hợp như bạn trên xin các bạn tư vấn giúp
    - mình mua giấy tay năm 2011, mua của người chồng ( 2 vợ chồng đã li dị và có văn bản phân chia tài sản, phần mình mua là tài sản chia cho người chồng) mình thông tin thêm là 2 vợ chồng có 2 người con đã thành niên.
     
    Báo quản trị |  
  • #113605   26/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    truong83 viết:
    mình cũng lâm vào trường hợp như bạn trên xin các bạn tư vấn giúp
    - mình mua giấy tay năm 2011, mua của người chồng ( 2 vợ chồng đã li dị và có văn bản phân chia tài sản, phần mình mua là tài sản chia cho người chồng) mình thông tin thêm là 2 vợ chồng có 2 người con đã thành niên.


    Chào anh!

    Theo quy định của luật thì hợp đồng trên của anh đã vi phạm về quy định về hình thức và rất dễ bị tuyên bố vô hiệu khi có tranh chấp, hướng giải quyết cho anh bây giờ là anh và người bán nên hợp thức hóa hợp đồng để tránh những tranh chấp về sau.

    thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #113561   26/06/2011

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (761)
    Số điểm: 11323
    Cảm ơn: 342
    Được cảm ơn 591 lần


    Chào các bạn,
        Chắc các bạn đã biết, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ bằng giấy tay là không phù hợp với pháp luật về mặt hình thức. Vì vậy, trong trường hợp đất có tranh chấp thì các bạn hầu như không có cơ hội trong việc chuyển quyền sử dụng đất này.
       Trong trường hợp đất không có tranh chấp thì các bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp huyện, quận thành phố, thị xã) nơi có đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu bạn có 02 loại giấy tờ sau:
    -  bạn đang giữ một trong các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán 
    - và có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan
     - Và thời điểm thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất này diễn ra trước ngày 01/7/2004.

    Thân chào bạn.

    CV

     
    Báo quản trị |  
  • #113612   26/06/2011

    vậy xin hỏi khi tòa tuyên bố giấy tay mua bán vô hiệu thì mình có nhận lại được toàn bộ số tiền cọc không và có quyền yêu cầu bên bán đền gấp đôi số tiền cọc như thỏa thuận không
     
    Báo quản trị |  
  • #113614   26/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    truong83 viết:
    vậy xin hỏi khi tòa tuyên bố giấy tay mua bán vô hiệu thì mình có nhận lại được toàn bộ số tiền cọc không và có quyền yêu cầu bên bán đền gấp đôi số tiền cọc như thỏa thuận không


    Chào anh!

    Hậu quả của giao dịch dân sự bị vô hiệu đó là các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi thì bên đó phải bồi thường thiệt hại (nếu có thiệt hại phát sinh) vì thế anh hoàn toàn có quyền nhận lại tiền đặt cọc, còn vấn đề có được bồi thường gấp đôi như đã thỏa thuận hany không thì cần phải xem việc đặt cọc được thực hiện như thế nào ? hình thức? nội dung?...


     
    Báo quản trị |  
  • #113613   26/06/2011

    cho mình thông tin thêm:
    - trường hợp bên bán là người chồng đã mất vậy số tiền cọc mình có nhận lại được không
    - trường hơp bên bán người chồng còn sống thì sao
    Xin các bạn tư vấn giúp mình
     
    Báo quản trị |  
  • #113615   26/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    truong83 viết:
    cho mình thông tin thêm:
    - trường hợp bên bán là người chồng đã mất vậy số tiền cọc mình có nhận lại được không
    - trường hơp bên bán người chồng còn sống thì sao
    Xin các bạn tư vấn giúp mình


    Nếu người chồng còn sống thì bạn thỏa thuận với chính người đó để hợp thức hóa hợp đồng.

    Nếu người bán đã mất  thì anh xem người đó có lập di chúc để lại phần tài sản đó cho ai không? nếu có thì anh thỏa thuận với người đó. Nếu không có di chúc thì anh phải thỏa thuận với các đồng thừa kế ( con, bố mẹ của người mất) để tìm hướng giải quyết hợp lý.

    thân!


     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    truong83 (26/06/2011)
  • #113623   26/06/2011

    cảm ơn bạn rất nhiều
     
    Báo quản trị |