Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đã mất, con không ký

Chủ đề   RSS   
  • #412081 04/01/2016

    Tinhmoi

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2009
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đã mất, con không ký

     

    Gia đình tôi gặp trường hợp sau, các anh chị cô chú tư vấn giúp,

     

    Cậu tôi 10 năm trước(năm 2005) có sang nhượng (tạm gọi là bên mua) một miếng đất

    của hộ ông A, có làm giấy tay và xác nhận của Trưởng ấp, nhưng không làm thủ tục

    sang tên ngay mà để đến nay mới làm thủ tục chuyển tên thì phát sinh mấy vấn đề sau:

     

    - Đất là cấp cho hộ gia đình ông A. Nay ông A đã chết;

    - Đất được ủy quyền cho bà B là con gái lớn của ộng A;

    - Ông A có 7 người con, 6 người đã đồng ý ký để sang tên nhưng còn 01 người con

    của ông A là ông C nói "đất đó của ba cho tui, bà B giành" và không chịu ký.

     

    Vậy xin các anh, chị, cô, chú tư vấn giúp, vấn đề này có cách nào giải quyết không?

    Hiện nay thực hiện thủ tục sang tên không thành nhưng không phải có tranh chấp

    giữa bên mua và bên bán mà chỉ đơn giản là ông C khộng chịu ký

    (coi như có sự tranh chấp nội bộ bên bán). 

     

    ** Trường hợp nếu:

     

    - Diện tích đất trên Giấy CN QSDĐ là 5.000m2

    - Cậu tôi mua 3.000m2

    - Phần còn lại 2.000m2 đang trong diện tranh chấp giữa bà B với ông C.

     

    Chúng tôi thuyết phục ông C đồng ý ký phần ba ông đã bán (3.000m2) còn 2.000m2

    tiếp tục tranh chấp với chị của ông, vậy chúng tôi có tách thửa và sang tên được không? 

     

    Cảm ơn mọi người!

     

    Cập nhật bởi Tinhmoi ngày 04/01/2016 01:22:28 CH Cập nhật bởi Tinhmoi ngày 04/01/2016 01:19:48 CH
     
    3161 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #412088   04/01/2016

    Chào bạn,

    Trong trường hợp này, trước tiên phải đi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của ông A (phần diện tích đất của ông A trong phần đất đã cấp cho hộ). Sau khi khai nhận xong thì làm thủ tục cấp đổi sang giấy chứng nhận mới.

    Sau đó, tất cả những người được cập nhật tên trên giấy chứng nhận mới sẽ cùng ra ký HĐ bán (có công chứng/chứngt hực) cho bạn. Nếu ông C có tên trên giấy chứng nhận mà không ký tên thì không bán được --> phải khởi kiện.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    Tinhmoi (05/01/2016)
  • #412218   05/01/2016

    Tinhmoi
    Tinhmoi

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2009
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Thưa Luật sư, 

    Tôi có đọc được bài viết sau:

    http://www.moj.gov.vn/hoidappl/Lists/DanhSachCauHoi/View_Detail.aspx?ItemID=18351

    Theo đó, nếu giấy tay của cậu tôi được thực hiện trước 01/7/2015 thì áp dụng như thế nào? (Vì các căn cứ trong bài viết trên chủ yếu là hết hiệu lực rồi).

     

     
    Báo quản trị |