Thưa luật sư. Cha tôi có một miếng đất ruộng khoảng 2500m2. Chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác năm 2001 được tiền đặt cọc với số tiền 3000.000 đ với giá bán đất tôi không rõ bao nhiêu do cha tôi đã mất và chỉ ghi giấy tay chuyển nhượng một bản cho bên mua (vì đất chưa có chứng khoán ,giá đất lúc đó khoản 11000.000 đ/1000m2) cho người mua đi làm giấy sử dụng đất nhưng làm ko được. Người mua mới kêu cha tôi hoàn trả tiền, cha tôi trả hết 500.000 đ, họ ghi biên nhận là đóng lãi (nay tôi còn giữ) cha tôi ko tiếp tục trả. Tôi đi đăng ký quyền sử dụng thì cơ quan bảo là đăng ký ko được vì có người đăng ký rồi. Xin hỏi tôi phải làm sao?