DanLuat 2015

chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #404368 28/10/2015

    luuphuongngan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 109
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Con năm nay 19 tuổi. Năm con 18 ba mẹ con có mua 1 căn nhà. Sau đó quyết định cho con đứng tên . Sau khi làm xong thủ tục giữa con và bên bán nhà ra ủy ban để đóng dấu làm sổ đỏ. Họ yêu cầu con phải có giấy đăng kí kết hôn thì mới chấp thuận. Vậy cho con hỏi con đã đủ tuổi để đứng tên nhà chưa và ủy ban làm như vậy đúng hay không? Nếu sai bây giờ con yêu cầu họ làm lại có được không? Và phải làm như thế nào ?

     
    4068 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luuphuongngan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (22/11/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406371   13/11/2015

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Quyền có tài sản là quyền của bạn, bạn đã là người thành niên (Trên 18 tuổi) thì bạn tự mình có thể tham gia giao dịch mà không cần người đại diện (cha, mẹ đại diện cho con dưới thành niên), do đó bạn được toàn quyền quyết định, thỏa thuận và ký kết hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà đất. Hợp đồng là cơ sở để cơ quan nhà nước đăng ký trước bạn nhà đất khi mua cho bạn.

    Theo Luật hôn nhân và gia đình thì Nam từ đủ 20 tuổi trở lên và Nữ từ đủ 18 tuổi trở lên mới đủ điều kiện kết hôn. Nếu bạn là Nam thì bạn không cần có giấy kết hôn hay giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, còn nếu bạn là nữ (vì bàn 19 tuổi) thì bạn phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để nhận chuyển nhượng nhà đất vì Quyền sử dụng đất có trong thời kỳ hôn nhân phải được ghi tên cả vợ và chồng do đó bạn phải chứng minh là mình đã có vợ chồng hay chưa.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (22/11/2015)
  • #406393   13/11/2015

    luuphuongngan
    luuphuongngan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 109
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    con cảm ơn luật sư. vậy cho con hỏi con là nữ chưa đăng kí kết hôn thì làm như thế nào mới có thể đứng tên trên sổ đỏ nhà đất.Việc ủy ban nhân dân yêu cầu phải có giấy đăng kí kết hôn nhưng con chưa kết hôn thì có được quyền đứng tên trên sổ đỏ k ạ.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luuphuongngan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (22/11/2015)
  • #406579   14/11/2015

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Bạn xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là chưa kết hôn sau đó nhận chuyển nhượng

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (22/11/2015)
  • #413434   15/01/2016

    LuatHoangTin
    LuatHoangTin

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2015
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn có 18 tuổi có quyền đứng tên căn nhà mà ba mẹ bạn mua cho bạn. Bạn và bên bán làm Hợp đồng mua bán tại ủy ban nhân dân cấp xã hoặc tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản.

    Theo quy định Luật hôn nhân gia đình 2014”Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên” bạn năm nay mới 19 tuổi chưa đủ tuổi đăng ký kết hôn theo quy định nêu trên. Ủy ban nhân dân yêu cầu như vậy là trái với quy định về độ tuổi kết hôn.

    Nếu bạn đã  thực hiện xong hợp đồng mua bán. Bạn tiến hành làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai ở nơi có bất động sản. Ủy ban nhân dân không có thẩm quyền tiến hành sang tên sổ đỏ.

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN

    Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.

    SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2

    website: http://luathoangtin.vn/

    Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.

     
    Báo quản trị |  
  • #414692   28/01/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, theo chúng tôi câu chuyện của bạn xoay quanh việc để xác định tài sản chung, riêng. không biết bạn giới tính nam hay nữ. Nếu là nam thì yêu cầu trên của UBND là sai so với quy định về độ tuổi đăng ký kết hôn theo Luật Hôn nhân và gia đình bởi nam đủ 20 tuổi mới được quyền kết hôn. Do vậy, bạn có thể trao đổi với họ về việc này.

    Còn nếu là nữ thì 18 tuổi nên trường hợp này sẽ phải có xác nhận tình trạng hôn nhân.

    Hoặc có một cách khác để chứng minh là tài sản riêng là bạn có thể bảo bố mẹ làm thủ tục mua sau đó đứng tên bố mẹ rồi sau đó bố mẹ tặng cho lại cho bạn thì dù bạn là gái hay trai, nam hay nữ và bao nhiêu tuổi thì cũng không cần xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn.

    Chúc bạn thành công.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #419441   23/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Quyền có tài sản là quyền của bạn, bạn đã là người thành niên (đủ 18 tuổi) thì bạn tự mình có thể tham gia giao dịch mà không cần người đại diện. Việc xác định vấn đề hôn nhân của bạn nhằm mục đích xác nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất đó.

    Theo quy định tại đ33  Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng:

    “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

    đ34 luật hôn nhân gia đinh 2014 quy định về việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung chủa vợ chồng:

    "trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác"

    Theo đó, nếu như bạn đã kết hôn thì khi đăng ký cấp GCN QSDĐ phải đứng tên cả vợ và chồng nếu như hai vợ chồng bạn không có thỏa thuận khác.

     

    Trong trường hợp bạn đã kết hôn nhưng muốn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó là của riêng bạn thì bạn có thể nói bố mẹ bạn đăng ký GCN QSDĐ dưới tên bố mẹ bạn. Sau đó thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất đó cho riêng bạn. hoặc bạn có thể thỏa thuận với vợ (chồng) về việc đứng tên.

     

    Như vậy, nếu bạn là nữ trên 18 tuổi thì cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để tiến hành việc đăng ký cấp sổ đỏ. Nếu như bạn là nam chưa đủ 20 tuổi (chưa đủ điều kiện kết hôn) thì không cần xác nhận tình trạng hôn nhân và bạn hoan toàn có quyền đứng tên đối với mảnh đất đó.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-