Chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp: nhà tôi ngoài mảnh đất đang ở thì còn có một mảnh đất khác nhưng trước đây lại để cho chú ruột đứng tên, cách đây 6 năm chú tôi mất và chuyển sang con của chú (tức em họ tôi)  đứng tên sổ đỏ. Giờ đây nhà tôi muốn sang tên người đứng tên sổ đỏ từ em họ tôi sang anh trai tôi thì thủ tục như thế nào? mức thuế phải đóng là bao nhiêu ạ? làm thế nào để mức thuế đóng là thấp nhất?

Hơn nữa, diện tích mảnh đất đó trên thực tế gấp đôi đất ghi trên sổ đỏ ( vì trước đây mọi người đều sợ đóng thuế nên khai diện tích nhỏ hơn diện tích trên thực tế). Vậy muốn đo đất lại để đưa hết diện tích vào sổ đỏ thì có rắc rối về thủ tục không và mức thuế như thế nào ạ? việc chuyển nhượng ở phía trên có liên quan hay ảnh hưởng nhiều với việc ở dưới không ạ và ngược lại?

Rất mong nhận được sự tư vấn của quý luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng./.