Chuyển nhượng QSDĐ có đúng quy định không?

Chủ đề   RSS   
  • #489182 10/04/2018

    Bau75

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:26/12/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Chuyển nhượng QSDĐ có đúng quy định không?

    Hiện nay tôi đang thụ lý hs chuyển nhượng QSDĐ tuy nhiên lại vướng mắc liên quan đến tranh chấp cần xin ý kiến của các luật sư, cụ thể như sau:

    - Tháng 10/2016, Bà H nhận chuyển nhượng QSDĐ của công ty Đ (GCNQSDĐ mang tên công try Đ), khi đang thụ lý thì bà L gửi đơn ngăn chặn, đồng thời khởi kiện và tố cáo ông B (là giám đốc công ty Đ) ra tòa và công an tỉnh, với lý do ông Đ đã chuyển nhượng diện tích đất nêu trên cho bà L (hợp đồng ban đầu là giấy nhận nơ, sau đó là giấy sang nhượng viết tay, không có công chứng). Các cơ quan chức năng của tỉnh (gồm Công an, Tòa án, Sở Tư pháp, Tài nguyên - Môi trường) đã họp và thống nhất không ngăn chặn, khởi tố vụ án và đồng y cho công ty Đ chuyển quyền cho bà H. Trên cơ sở đó bà H được cấp GCN vào tháng 6/2017.

    - Tháng 10/2017. bà H chuyển nhượng QSDĐ này cho ông S và nộp hs đăng ký biến động đến Văn phòng ĐKĐĐ ngày 01/11/2017, biết được tin này bà L tiếp tục gựi đơn ngăn chặn đến Văn phòng ĐKĐDĐ, trên cơ sơ này Văn phòng ĐKĐDĐ gửi văn bản xin ý kiến của Tòa án, Tòa án trả lời đang thụ lý nhưng không ra văn bản ngăn chặn trên cơ sở đó Văn phòng ĐKĐDĐ đã tạm dừng giải quyết hồ sơ trên. Vì hs không được giải quyết nên ông S đã gửi đơn đến đường dây nóng của tỉnh, các ban ngành của tỉnh (gồm Công an, Tòa án, , VKS, Sở Tư pháp, Tài nguyên - Môi trường) đã họp và thống nhất không ngăn chặn hồ sơ và tiếp tục cho chuyển nhượng QSDĐ từ bà H sang ông S.

    Vậy cho tôi hỏi việc cho phép chuyển nhượng này có đúng quy định hay không ?

     

     

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 13/04/2018 01:59:13 CH sửa lỗi chính tả
     
    2719 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #490035   20/04/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1245)
    Số điểm: 9879
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 966 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Khi bà L khởi kiện ông B - Giám đốc công ty Đ - ra Tòa vì cho rằng ông Đ đã chuyển nhượng thửa đất cho bà ta nhưng sau đó ông Đ lại tiếp tục chuyển nhượng thửa đất đó cho bà H thì kết quả giải quyết của Tòa án như thế nào ? Cụ thể là Tòa đã tuyên ra sao?

    Tương tự, bạn nói: "Các cơ quan chức năng của tỉnh (gồm Công an, Tòa án, Sở Tư pháp, Tài nguyên - Môi trường) đã họp và thống nhất không ngăn chặn, khởi tố vụ án và đồng y cho công ty Đ chuyển quyền cho bà H." vậy sự thống nhất này được thể hiện bằng Văn bản gì ? 

    Lần 2 khi bà H chuyển nhượng cho ông S thì bà L lập lại việc khởi kiện như cũ và theo bạn trình bày thì các cơ quan cũng giải quyết như cũ, vậy sự thống nhất cách giải quyết của các cơ quan như bạn trình bày được thể hiện bằng Văn bản gì ?

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #490516   27/04/2018

    Bau75
    Bau75

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:26/12/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Cảm ơn Luật sư đã phản hồi, những vấn đề luật sư hỏi, tôi xin cung cấp thêm như sau:
    - Thứ nhất, lần khởi kiện đầu tiên, Tòa án chỉ mới tiếp nhận hồ sơ chứ chưa đưa ra xét xử và ko có yêu cầu ngăn chặn về hồ sơ, đến nay bà L đã bổ sung 03-04 lần hồ sơ nhưng vụ việc vẫn chưa được Tòa án đưa ra xét xử.
    - Thứ 2, các cơ quan có liên quan của tỉnh họp, xác định vụ án không bị khởi tố, không bị ngăn chặn nên đồng ý cho Công ty Đ chuyển nhượng thửa đất nêu trên (có biên bản họp và sau đó là CV của UBND tỉnh).
    - Hiện nay UBND tỉnh cũng có văn bản yêu cầu giải quyết việc chuyển nhượng bàng công văn. 
    Hơn nữa, bà L đã khiếu nại UBND tỉnh về việc cho phép Công ty D chuyển nhượng cho bà H, Sở TNMT đã xem xét giải quyết và kiến nghị bác đơn của bà, nhưng hiện bà chưa có phản hồi về nội dung này.
     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #490560   28/04/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1245)
    Số điểm: 9879
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 966 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Theo qui định  của pháp luật hiện hành, khi bà L đã khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án thì UBND sẽ không thụ lý giải quyết đối với tranh chấp đó nữa. Trường hợp của bạn tuy bà L đã khởi kiện, Tòa án đang xem xét giải quyết nhưng UBND Tỉnh lại ban hành Công văn cho phép chuyển nhượng đất đang có tranh chấp, tức UBND Tỉnh giải quyết tranh chấp là điều rất kỳ lạ.

    Đề nghị bạn gởi Công văn cho phép chuyển nhượng QSDĐ của UBND Tỉnh lên đây để đảm bảo tính chính xác. Trường hợp bạn cần bảo mật thì gởi vào hộp tin nhắn riêng của tôi.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (03/05/2018)