Chuyển nhượng khu đất xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #151291 29/11/2011

    linh.shine

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:23/11/2010
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 471
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển nhượng khu đất xây dựng

    Xin hỏi Luật sư, nếu UBND đã giao một khu đất cho Công ty cổ phần làm chủ đầu tư, nhưng công ty lại chuyển nhượng quyền sử dụng cho công ty trách nhiệm hữu hạn khác dưới hình thức ủy quyền. Ban đầu mới chỉ là hợp đồng chuyển nhượng nội bộ, chưa có xác nhận của cơ quan nhà nước cũng như công chứng. Công ty trách nhiệm hữu hạn đã tiến hành liên kết đầu tư với công ty khác, tiến hành xây dựng trên đất đó.

    Xin hỏi, hợp đồng chuyển nhượng nội bộ trên có trái với luật kinh doanh bất động sản không? Và thủ tục cần thiết để hoàn tất ủy quyền?
     
    3404 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #152113   02/12/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào bạn! nội dung bạn hỏi Luật sư có ý kiến như sau:
    bạn không trình bày rõ là UBND giao đất cho công ty cổ phần làm chủ đầu tư với mục đích sử dụng đất để làm gì (  đất làm khu công nghiệp, đất làm khu dân cư,hay mục đích sử dụng nào khác...) mục đích sử dụng đất sẽ cho chủ đầu tư có quyền năng,  sang nhượng, cho thuê, hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất!
    Do không có cơ sở để đánh giá tính hợp pháp của hợp đồng trên nhưng về thủ tục thì hợp đồng đó vô hiệu.
    thủ tục hoàn tất ủy quyền về đất đai bao gồm:
    - Chủ thể: là đại diện theo pháp luật của công ty ủy quyền ( giám đốc, chủ tịch hdqt......)
     bên được ủy quyền là pháp nhân  được thành lập hợp pháp
    -Đối tượng ủy quyền là quyền sử dụng đất mà cty được giao
    -phạm vi ủy quyền: được sử dụng một phần hoặc toàn bộ quyền năng của người sử dụng đất
    -Thời hạn thực hiện việc ủy quyền phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất
    - hợp đồng ủy quyền phải công chứng hợp pháp
    Trân trọng!
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Tiến Quyển - Công ty Luật Quỳnh Như

Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

Tel: 0241-385-7093 - Mobile: 093-617-3333 ; 099 -689 -5678