Năm 2015, Chú tôi và bà B có ký hợp đồng mua bán BĐS X, hợp đồng mua bán không được công chứng nhưng có người làm chứng. Trong hơp đồng có quy định bà B sẽ thanh toán số tiền theo từng đợt, nhưng bà B chỉ thanh toán đợt 1 và 2, mà không thanh toán những đợt tiếp theo khi đến thời hạn thanh toán. Biết rằng, BĐS X đang có tranh chấp giữa nhà nước và chú tôi, tranh chấp này đang được xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm, bà B cũng biết nhưng vẫn chấp nhận ký hợp đồng mua bán. Bây giờ các vấn đề giữa chú tôi và nhà nước liên quan đến quyền sử dụng BĐS X chưa xong, biết được BĐS đang có tranh chấp không được chuyển nhượng và thấy bà B không tiếp tục thanh toán nữa nên chú tôi muốn chấm dứt hợp đồng và trả lại số tiền đã nhận cho bà B. Nhưng chú tôi không thể liên lạc được với bà B.

Sự kiện pháp lý này được xác định là vụ việc dân sự hay vụ án dân sự. (đơn khởi kiện hay đơn yêu cầu giải quyết)

Cho hỏi chú tôi muốn chấm dứt hợp đồng này, thì làm đơn lên tòa án để yêu cầu tuyên vô hiệu phải không?

Trân thành cảm ơn.