Chuyển nhượng giấy CNQSD

Chủ đề   RSS   
  • #89273 19/03/2011

    phttrang

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2010
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển nhượng giấy CNQSD

    Xin chào!

    Mảnh đất có sổ đỏ mang tên ông A, ông A bán lại cho 2 người là chị B và ông C (nhưng mới ra phường công chứng), ông C lại bán phần của mình cho tôi. Vậy bây giờ tôi và chị B cần phải làm những thủ tục giấy tờ cần thiết gì để ông A sang tên sổ đỏ cho tôi và chị B (tôi chưa có hộ khẩu ở nơi mà tôi mua đất).

    Xin tư vấn cho tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    3849 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #89531   21/03/2011

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (167)
    Số điểm: 1073
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 23 lần


    Anh cần yêu cầu ông C hoàn tất thủ tục ra sổ đỏ đứng tên ông C để rồi tiếp tục thực hiện thủ tục mua bán sang tên anh. Chi tiết mọi thủ tục liên lạc với địa chính xã, phòng tài nguyên môi trường huyện

    Thân chào

    TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 1900 6236

    Website: www.phuluatsu.com

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    Mobile: 0922 822 466

    Add:40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Office: A15-1B Cao ốc MBBabylon, 683 Âu Cơ, Quận Tân Phú, TpHCM

    Email: phu.lawyers@gmail.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    TƯ VẤN GIẤY PHÉP: www.tuvangiayphep.net

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #89680   21/03/2011

    phttrang
    phttrang

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2010
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư đã trả lời câu hỏi của em
    Nhưng em xin đính chính e là con gái chứ ko là anh hiiii....
    Mà tại sao ông A không trực tiếp sang tên luôn cho e được mà phải qua ông C( vì mua bán giữa ông A và C mới chỉ ra phường công chứng thôi), nếu qua ông C thì lại phải mất thêm một khoản thuế phí nữa
    Vậy e còn phải làm những giấy tờ gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #96875   20/04/2011

    duytri58
    duytri58



    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2009
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 1847
    Cảm ơn: 52
    Được cảm ơn 11 lần


    Bạn Trang thân mến!
    Tôi không phải là Ls nên biết gì nói ấy nhé.
    Việc mua đi bạn lại đất đai (chuyển nhượng QSD đất) trên thự tế như trường hợp của bạn là rất bt, có điều chẳng mấy ai chấp hành đúng quy trình cả, vì chúng ta còn ứng xử theo tình cảm nên thông thường có thể bỏ qua mấy người đoạn giữa để nối ông A với mình luôn (nếu mình mua để ở thật) chắc phải chi phí chút ít với ông A. Nếu bạn là người chấp hành Pl nghiêm túc thì nghe theo luật sư, còn chỗ bạn mà mọi người thông cảm được cho nhau thì vận dụng. Ở các nước như vậy là đi tù ngay, ở ta thì chưa sao cả.
    Chúc bạn tìm được cách giải quyết hợp tình, hợp lý nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #96889   20/04/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 373 lần


    Theo tôi trong vụ này hoàn toàn bạn có thể thông qua ông C để liên lạc trực tiếp với ông A. Vì việc mua bán này sòng phẳng và không có gì mờ ám nên ông A chẳngcos lý do gì mà không giúp. Bạn , ông C và ông A gặp mặt nhau thỏa thuận: bạn và ông A lập một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khác, mang đi công chứng chứng thực, sau đó hủy bản của ông C, chị B và ông A  đi. Tôi nghĩ việc này sẽ có lợi cho ông C với chi B nên họ sẽ không từ chối vì:

    +nếu như họ tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ, họ sẽ phải nộp lệ phí trước bạ đất, sau đó lại sang tên cho bạn, đến lượt bạn phải nộp lệ phí trước bạ đất. Một thủ tục phải thực hiện 2 lần !

    +Còn nếu họ tạo điều kiện cho bạn và ông A trực tiếp làm thủ tục, thì ông C sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ đất bởi người làm thủ tục sang tên là bạn chứ không phải ông C (dù trực tiếp hay gían tiếp thì bạn vẫn phải nộp lệ phí trước bạ đất).

    +Vấn đề là giá mua mà bạn trả với giá mua mà ông C phải trả. Nếu bạn trả giá cho ông C cao hơn giá ông C trả cho ông A thì có thể ông A sẽ không đồng ý.

    +Còn phải xem, liệu rằng giữa A và C có thực hiện việc đặt cọc tiền hay chưa, ông B đã nhận sổ đỏ và ông A đã nhận đủ tiền hay chưa ? Nếu bên bán chưa đặt cọc và bên mua chưa nhận đủ tiền thì cách này là ok nhất.
    Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 20/04/2011 03:32:49 PM Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 20/04/2011 03:21:30 PM

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |