Xin chào luật sư.

Gia đình em có đất do ông bà để lại, có đầy đủ thông tất cả các thông tin, hồ sơ giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Do là đất thổ cư nên trên sổ đỏ, sơ đồ đất nhà em chỉ có 3m đất "lưu không". Hiện nay nhà em có bán đi 1 phần diện tích đất cho nhà ông B. Khi ủy ban xã về đo lại diện tích thì diện tích nhiều hơn so với trong sổ đỏ, và được xác định thừa là do sai xót trong cách đo đạc trước đây. Ủy ban xã có yêu cầu gia đình em làm lại sổ đỏ theo diện tích mới đo thì mới làm thủ tục chuyển nhượng đất cho nhà ông B,  tuy nhiên nếu làm lại sổ đỏ thì ủy ban xã lại trừ của gia đình em mất 15m mặt đường làm đất lưu không. Xin hỏi luật sư gia đình em có bắt buộc phải làm lại sổ đỏ không? Và nếu làm lại thì đất nhà em bị trừ 15m làm đất lưu không thì có đúng?

Xin cam ơn Luật sư.

Chúc Luật sư mạnh khỏe và thành công!