Chuyển nhượng đất trước khi thông báo thu hồi đất nhưng chưa chỉnh lý GCN QSDĐ?

Chủ đề   RSS   
  • #566487 12/01/2021

    Chuyển nhượng đất trước khi thông báo thu hồi đất nhưng chưa chỉnh lý GCN QSDĐ?

    Xin hỏi luật sư mình đang bị vướng mắc trong công tác thu hồi đất làm dự án, nhờ cộng đồng luật tư vấn trả lời giúp mình, cụ thể như sau: Ông A chuyển nhượng thửa đất cho ông B, có hợp đồng chuyển nhượng được chứng thực, công chứng trước ngày ban hành thông báo thu hồi đất.

    Ông B làm thủ tục đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất trước ngày thông báo thu hồi đất, tuy nhiên văn phòng đăng ký đất đai ra thông báo trả hồ sơ, không giải quyết vì thửa đất bị dính quy hoạch (ngày ra thông báo trả hồ sơ sau thời điểm thông báo thu hồi đất), tuy nhiên trong thông báo trả hồ sơ có ghi: "trường hợp của ông bà được ghi nhận đăng ký chuyển quyền vào sổ địa chính nhưng không cấp GCN QSDĐ cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất".

    Vậy, thu hồi đất để bồi thường, thực hiện dự án cho ông A hay ông B? Cơ sở pháp lý nào thể hiện điều đó? Mình cảm ơn!

     
    418 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenngocgiao1980 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/01/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #566602   15/01/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10143)
    Số điểm: 57728
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4050 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc chưa cấp giấy chứng nhận cho ông B ở đây là do trong quá trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký cập nhật biến động cho ông B thì địa chính nhận được thông báo đât bị quy hoạch, có thông báo thu hồi đất chứ thật ra thì đất đã được ông A chuyển nhượng hợp pháp cho ông B bằng hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/ chứng thực rồi và ông A đã nhận tiền chuyển nhượng đi nơi khác nên quyền lợi miếng đát đã chuyển sang ông B tuy ông B chưa được đứng tên. Do vậy, theo ý kiến của luật sư thì cơ quan địa chính vẫn phải cập nật biến động và ra giấy chứng nhận cho ông B vi chưa có quyết định thu hồi đất và khi thực hiện đền bù thì dĩ nhiên là thực hiện cho ông B.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/01/2021) nguyenngocgiao1980 (19/01/2021)
  • #566658   19/01/2021

    Cảm ơn luật sư. Luật sư cho mình hỏi thêm căn cứ pháp lý nào nói rõ nội dung này vậy?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenngocgiao1980 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/01/2021)
  • #566700   20/01/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10143)
    Số điểm: 57728
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4050 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn tham khảo trong Luật đất đai năm 2013 nhé
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/01/2021) nguyenngocgiao1980 (21/01/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com