DanLuat 2015

Chuyển nhượng đất không có CNQSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #401852 08/10/2015

    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển nhượng đất không có CNQSDĐ

    Bà A có một ngôi nhà theo bản án có hiệu lực, chưa có CNQSDĐ

    Bà A vay tôi 2 tỷ, nay không tiền trả, bà A cùng với tôi hòa giải tại tòa là dùng ngôi trả để cấn nợ cho tôi ( hay nói một cách khác là chuyển nhượng cho tôi). Như vậy, nhà bà A chưa có CNQSDĐ thì biên bản hòa giải thành như trên tôi có thể tiến hành làm CNQSDĐ hay không. Tôi và bà A đã từng ra phòng công chứng xin chuyển nhượng ngôi nhà trên cho tôi nhưng không đươc vì chưa có Sổ Đỏ.

    Mong được luật sư tư vấn

     
    4541 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #403153   19/10/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì không thể thực hiện việc công chứng hợp đồng được bạn nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #403280   20/10/2015

    Nguyenvanchien88
    Nguyenvanchien88

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2014
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn!

    Theo ngu kiến của mình thì trường hợp này bạn nên "thương lượng" cùng bà A để bà A tiến hành xin cấp GCN QSD Đất. Sau khi đã có GCN, bạn tiến hành thủ tục chuyển nhượng QSD đất theo biên bản hòa giải tại tòa.

    Nói chung là phải khéo để làm sao cho bà A làm sổ đỏ, nếu không khéo mà người ta cứ trây ì nói đã có biên bản hòa giải của Tòa, bây giờ bạn muốn làm sao thì làm,lúc ý rất khó cho bạn vì đất chưa có sổ đỏ thì không thể tiến hành sang tên cho bạn được.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #404563   30/10/2015

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Theo tôi trường hợp này có thể làm sổ đỏ được bởi đây là quyết định có hiệu lực của tòa án. Bạn mang quết định này đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận tên mình.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #405409   05/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Liên quan tới thắc mắc của bạn, khoản 3, Điều 100, Luật Đất đai 2013 quy định:

    3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

    Do đó, dù bà A chưa làm các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ nhưng theo bản án đã có, bà A hiện là chủ sở hữu đối với căn nhà. 

    Bạn chỉ cần cầm bản án có hiệu lực của bà A, biên bản hòa giải thành của tòa án và các giấy tờ tùy thân khác của bạn lên phòng tài nguyên môi trường - UBND quận/huyện nơi có BĐS làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ là làm được.

    Trân trọng!

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #419973   28/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Phòng tư vấn công ty LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

    Theo quy định tại K3 Đ100 Luật đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì:

     Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

    Như vậy, trong trường hợp này dù mảnh đất đó chưa có GCN QSDD nhưng đã có văn bản công nhận kết quả hòa giải thành giữa hai bên thì bạn vẫn có thể đăng ký cấp GCN QSDĐ tại văn phòng ĐKDĐ cấp huyện.

    ----------------------------------------------------------------------------

    Để được tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ: Ms. Hoa - 01699966501

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-