xin kính chào quý luật sư.Mong các luật sư giải đáp thắc mắc này giúp em

Ông em và anh ruột(cùng cha,cùng mẹ) của ông gọi tắt là A và B có bán cho nhau một lô đất trong mảnh đất ở (đất ở xã trong huyện)mà ông B có.Khi bán 2 bên thông qua giấy viết tay ,có mặt một số thành viên 2 nhà,không công chứng .Qua 15 năm 2 bên chưa tách sổ đỏ.Hiện nay ông A có nhu cầu tách sổ,xin hỏi:

1,Ông A và ông B cùng có gia đình,hiện tại vợ chồng,con cái 2 bên còn sống.Nếu làm hợp đồng tặng cho giữa ông A và ông B thì có được miễn giảm lệ phí trước bạ và thuế TNCN không?

2,Thủ tục cần thiết cho việc tách sổ.Có cần công chứng hồ sơ con cái 2 bên gia đình không?có chữ ký vợ chồng ,con cái ông B không?

3,Các khoản phí Ông A sẽ phải chịu nếu ko làm hợp đồng tặng cho

4,Ông A có con trai là C.Ông A cho C lô đất đó sau khi chết.Vậy anh C cần thủ tục gì để lấy miếng đất thừa kế,chi phí hết bao nhiêu?