DanLuat 2015

Chuyển nhương đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #294806 01/11/2013

    anhpb2009

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển nhương đất đai

    Đơn vị em có liên doanh với 1 đối tác có đất do nhà nước cho thuê 50 năm để kinh doanh, trên hợp đồng liên doanh thì bên em bỏ tiền để xây dựng và bên kia góp bằng đất thuê nhưng sau khi xây dựng xong, bên đó có khó khăn về tài chính nên họ muốn chuyển giao lại cho bên em phần diện tích đất đã xây dựng. Theo em được biết đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm thì không được chuyển nhượng, vậy đơn vị em phải làm thủ tục như nào để có thể nhận chuyển giao đúng pháp luật (2 đơn vị đều có tư cách pháp nhân).

    Nếu làm theo phương án đền bù đất đai có được không?

    Em xin chân thành cảm ơn!

     
    3399 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #295147   03/11/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Bạn nên đăng ký xây dựng công trình trên đất sau đó chuyển nhượng tài sản trên đất và thực hiện việc đổi hợp đồng thuê đất, chỉ có như vậy thì bạn mới bảo toàn được tài sản của mình.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #295438   05/11/2013

    anhpb2009
    anhpb2009

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện tại bên em đã xây dựng xong công trình trên đất đó rồi thì làm thế nào để có thể chuyển đổi quyền sử dụng lô đất đó???

     
    Báo quản trị |  
  • #296596   11/11/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Bạn ký hợp đồng mua bán tài sản trên đất, ra cơ quan Công chứng làm hợp đồng này, nhớ cầm theo toàn hộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng,

    Sau khi đã ký được hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất rồi, bạn làm văn bản đề nghị Chuyển quyền thuê đất tại UBND tình, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh và hoàn thành hợp đồng thuê đất mới

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #296602   11/11/2013

    Phuonghienbong
    Phuonghienbong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gia đình tôi được bác (chị của bố chồng) cho một mảnh đất thổ cư để làm nhà ở cùng bác. vậy thủ tục làm thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #296780   12/11/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Tùy vào mục đích cụ thể để xác định các thủ tục phù hợp, ý kiến của Luật sư Ngô Thế Thêm (VPLS Doanh Gia):

    1. Bạn đang nói đến Gia đình tôi hiểu nghĩa là gia đình nhỏ gồm vợ, chồng, con... nên đây là tài sản chung của Gia đình, để xác lập tài sản chung này bạn có thê dùng căn cứ là Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng tặng cho đều được.

    2. Bản chất của sự việc là cho, còn hình thức của sự việc có thể là mua bán để mức thuế giảm đi có được không? cái này bạn phải tự xác định vì bạn hiểu rằng: Nếu là mua bán thì giá tính thuế các loại khoảng 2,7% giá trị giao dịch mua bán, nếu giao dịch mua bán thấp hơn giá nhà nước thì tính giá theo quy định của Nhà nước.

    3. Nếu dùng là tặng cho thì trường hợp này không thuộc diện được miễn thuế và lệ phí trước bạ nên thuế sẽ rất cao (10% giá trị tài sản tặng cho). Ban quyết định thế nào thì cân nhắc cho phù hợp.

    Các bước thực hiện:

    Bước 1. Làm hợp đồng tặng cho hoặc Hợp đồng chuyển nhượng;

    Bước 2. Làm thủ tục sang tên.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-