DanLuat 2015

Chuyển nhượng đất có chuyển nhượng luôn tài sản gắn liền với đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #488398 31/03/2018

    Soobinthanhtam

    Female
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển nhượng đất có chuyển nhượng luôn tài sản gắn liền với đất không?

    Kính thưa luật sư em có mua miếng đất được mấy tháng và đã làm thủ tục chuyển nhượng sang tên hoàn tất trên mãnh đất em mua có nhà ở do em chưa chuyển ra ở được nên em có cho chủ đất trước kia thuê để ở sẵn tiện trông nhà giúp em luôn nhưng giờ em không cho thuê nữa muốn lấy lại nhà để ở hoặc bán đất cho người khác nhưng chủ đất trước kia nói với em là trước khi dọn đi sẽ tháo gỡ hết toàn bộ dây điện bao gồm cả cửa nhà thì hỏi luật sư như vậy có đúng luật không trong khi bằng khoán của em đứng tên để em là chủ quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất.

     
    1305 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #488481   31/03/2018

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định nội dung hợp đồng chuyển nhượng

    Như bạn trình bày, bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đất cũ, hai bên đã ký hợp đồng công chứng và thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận tại cơ quan thẩm quyền. Tuy nhiên, sau khi bạn cho người chủ cũ mượn nhà để ở, người này sau một thời gian sử dụng lại đòi bạn phải huỷ hợp đồng chuyển nhượng hoặc là khi người ta chuyển đi người ta sẽ dỡ nhà mang đi và tháo hệ thống điện đã lắp. Để làm rõ chủ đất cũ có được làm những gì họ tuyên bố hay không, cần kiểm tra nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu trong hợp đồng nêu rõ, tài sản gắn liền với đất cũng thuộc nội dung chuyển nhượng thì chủ đất cũ không được phép tháo dỡ tài sản trên đất để mang đi, ngược lại, hợp đồng không nêu thì họ có quyền này.

    Mặt khác, nếu hợp đồng không nói rõ nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai đã chứng nhận nhà ở, công trình xây dựng trên đất cho bạn thì cũng có thể coi tài sản này thuộc quyền sở hữu của bạn, nếu muốn đòi lại, bên chủ đất cũ phải khởi kiện ra toà án để toà phán quyết về thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất của bạn là đúng hay sai.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

     

     

    Cập nhật bởi daolienluatsu ngày 01/04/2018 07:58:45 CH

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #488560   01/04/2018

    Soobinthanhtam
    Soobinthanhtam

    Female
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tài sản gắn liền với đất

    Re: kính thưa luật sư trên bằng khoán của em có để là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 1.người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Ông : Cao văn huynh(ba em đứng tên dùm em) Vậy cho hỏi luật sư thì ngôi nhà trên mãnh đất ba em đứng tên mua là chủ sở hữu đúng k ạ. Em cám ơn luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #488572   01/04/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Đúng rối em. Ba em (tức ông Cao Văn Huynh ) hiện được công nhận là người có quyền sử dụng đất và là chủ sở hữu căn nhà trên mảnh đất đó.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #488598   02/04/2018

    thanhhoaquangbinh76
    thanhhoaquangbinh76

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:01/04/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán đất không bán nhà

    Năm 2017 tôi có mua 1 mảnh đất của Anh A nhưng trên mảnh đất đó có nhà cấp 4 nhưng trong cnqsd không có tài sản trên đất và ra công chứng cũng chỉ công chứng bán đất và đả sang cnqsd tên tôi .Nay tôi có dự định làm nhà nhưng người bán k chịu tháo giỡ căn nhà đó và họ nói chỉ bán đất chứ không bán nhà và cũng xin nói thêm là sau khi anh A bán đất cho tôi xong thì ông A có làm giấy tay có UBND Phường chứng giao toàn bộ căn nhà cho con gái ông A toàn quyền sự dụng.Vậyxin luật sư chi hỏi. 1. Ông A không tháo giỡ nhà thì có đúng không ? 2.Ông A làm giấy tay có UBND Phường chứng có đúng với luật k ? Xin chân thành cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #488619   02/04/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư tư vấn như sau:

    1/ Việc bán đất thì đã rõ ràng vì giữa hai bên đã ra công chứng, đất bán cũng đã có sổ hồng chứng nhận nen việc này không có gì bàn cãi nữa.

    2/ Vê căn nhà trên đất thì vì chưa được công nhận trên sổ hồng, trong hợp đồng công chứng cũng không nói đến (dĩ nhiên là không đề cập vì trên sổ hồng ko có nhà ) vậy thì giữa hai bên thỏa thuận chuyện này như thế nào: Họ có bán luôn căn nhà cấp 4 trên đất cho bạn không, có thỏa thuận bằng giấy tờ gì không? Nếu họ không bán nhà và bạn cũng ko mua nhà thì căn nhà đó vẫn là của họ nhưng vi căn nhà xây trên đất đã bán cho bạn nên dĩ niên là họ phải tháo dỡ căn nhà đi để giao trả đất cho bạn chứ không để căn nhà tồn tại trên đất của bạn nếu bạn không đồng ý. Vì vậy, bạn cẩn làm đơn gời chính quyên địa phương để can thiệp nhờ giải quyết cho việc họ bán tháo dỡ nhà giao đất trống cho bạn. Trường hợp không được thì đành phải khởi kiện để tòa án giải quyết buộc họ tháo dỡ nha trả đất trống đã bán cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-