Chào bạn!
Thứ nhất, Với thông tin: “Người đứng tên trên sổ đỏ đã mất..”,
Giải sử trường hợp: mảnh đất bán là thuộc quyền sở hữu của người đã mất, người đó không để lại di chúc. Như vậy người vợ và các con sẽ đồng hưởng di sản thừa kế về quyền sở hữu quyền sử dụng đất. Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp này phải có sự đồng ý của tất cả người có đồng quyền sử hữu . Trước đó cần chuyển tên trong sổ đó từ tên của người đã mất sang tên của vợ và các con, thì phải làm các thủ tục như sau :
+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);
+ Tổ chức cuộc họp gia đình, với điều kiện tất cả các thành viên trong gia đình (trừ những người con dưới 14 tuổi hoặc mất NLHV dân sự thì cần có người đại diện ký vào văn bản) phải ký tên vào Biên bản họp gia đình, đồng ý để cử người đại diện đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ với sự nhất trí của những người đồng quyền sử hữu đất.
+ Sau đó người đại diện đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Biên bản họp, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai, sau khi hoàn thành thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì gia đình bạn và vợ, con của người đã mất thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành!
Một vài trao đổi, mong rằng góp ý phần giải quyết của bạn!
Thân ái!
Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:
- Tư vấn doanh nghiệp
- Tư vấn sở hữu trí tuệ
- Tư vấn đầu tư
Website: www.nllaw.vn
Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 02432 060 333
Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227
Email: namlonglaw@gmail.com