Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất, nhập thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #204139 29/07/2012

    dothikimlen

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất, nhập thửa đất

    Xin chào luật sư. Tôi được bố tôi cho một diên tich đất ao là 820 m2 nay tôi lập một phần để làm nhà là 100 m2 và tôi đang làm sổ đỏ . Tôi được cán bộ địa chính xã cho biết phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng từ ao sang đất ở là đúng hay sai, nếu đúng thì số tiền đó là bao nhiêu. Xin luật sư giải thích giúp đỡ cho tôi . Tôi xin trân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 30/07/2012 09:10:03 SA
     
    4060 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204337   30/07/2012

    thanhhlu
    thanhhlu
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2012
    Tổng số bài viết (189)
    Số điểm: 3180
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 94 lần


    Chào bạn!

    - Việc bạn chuyển đổi mục đích đất ao sang đất ở phải nộp tiền là đúng theo quy định của Luật Đất đai 2003  .

    Nghĩa vụ tài chính:


    Căn cứ theo Nghị định198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất có qui định như sau:

    Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất



    "2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:



    - Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    - Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

    * Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    * Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.



    Giá đất ở và giá đất nông nghiệp để tính nghĩa vụ tài chính là theo khung giá được UBND tỉnh nơi có đất ban hành hàng năm." Như vậy số tiền bạn phải nộp là bao nhiêu thì bạn xem giá đất thực tế tại địa phương bạn và tính toán cụ thể nhé. 

    Trân trọng! 

     

    Luật sư Nguyễn Tiến Thành - Công ty Luật TNHH SEC Việt Nam

    Email: Tienthanhbg09@gmail.com

    Hotline: 01688 024 604 - 01234110689

     
    Báo quản trị |