Chuyển mục đích sử dụng đất phải đóng bao nhiêu tiền?

Chủ đề   RSS   
  • #562326 07/11/2020

    vienphuoc387

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất phải đóng bao nhiêu tiền?

    Thưa Luật sư!

    Tôi có miếng đất 1500m2 ở Quận Bình Tân Hồ Chí Minh là đất sản xuất kinh doanh thuê 50 năm từ 1997-2047. Lúc đó tôi đã đóng thuê đất một lần cho cả quá trình thuê.

    Hiện tôi muốn lên đất ở toàn bộ 1500m2 thì sẽ đóng tiền sử dụng đất bao nhiêu? Lúc đó tôi đóng tiền thuê đất đơn giá đất thời đó so với hiện tại chênh lệch rất nhiều. Hiện tại tôi đã có quyết định lên thổ cư thì khi đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở thì sẽ như thế nào ạ!

    Xin cảm ơn Luật sư

     
    792 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn vienphuoc387 vì bài viết hữu ích
    enychi (09/11/2020) ThanhLongLS (09/11/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #562365   09/11/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10310)
    Số điểm: 58788
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4286 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trinh bày thì đất của bạn có nguồn gốc là đất thuê sản xuất kinh doanh đến năm 2047 và bạn đã thanh toán tiền thuê đất một lần cho cơ quan chức năng. Do vậy, nếu bạn muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở thì việc đầu tiên bạn phải được công nhận là người sử dụng đất hợp pháp,được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  hợp pháp rồi sau đó bạn mới có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh thành đất ở chứ hiện nay bạn chưa thể thực hiện được việc này vì đất do bạn thuê chứ chứ được công nhận quyên sử dụng hợp pháp.

    Về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích thì khi nào bạn thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích thì cơ quan thuế sẽ tính tiên sử dụng đất theo quy định và thông báo cho bạn biết nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/11/2020) vienphuoc387 (09/11/2020) enychi (09/11/2020)
  • #562374   09/11/2020

    vienphuoc387
    vienphuoc387

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Cảm ơn Luật sư!

    Tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp rồi ạ.

    Thưa Luật sư, có cách nào tính toán được số tiền chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư không ạ. (Tôi có tìm hiểu thì "Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần của loại đất trước khi chuyển mục đích theo thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất." tiền thuê đất còn lại tôi sẽ tính theo hiện giá hiện tại hay số tiền đóng hồi năm 1997 vậy ạ)

    Tôi cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vienphuoc387 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/11/2020)
  • #562439   10/11/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10310)
    Số điểm: 58788
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4286 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vì tiền thuê đất bạn đã thanh toán một lần nhưng do bạn chưa sử dụng hết thời gian thuê nên khi bạn chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất sẽ trừ đi số tiền thuê đất mà bạn đã thanh toán một lần tương ứng với thời gian chưa sử dụng hết. Do vậy, số tiền được trừ đó sẽ tính căn cứ trên số tiền thuê đất bạn đã nộp (1997).

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/11/2020)
  • #562642   13/11/2020

    vienphuoc387
    vienphuoc387

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Cảm ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com