CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #235144 24/12/2012

    sontb

    Male
    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 2 lần


    CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

    Tôi có một trường hợp như thế này mong các ban cho ý kiến.

    Nhà tôi có một lô đất tiếp giáp hai mặt đường ( tiếp giáp một đường nhánh và một đường quốc lộ) nay tôi mún chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, vị trí xin chuyển đổi nằm ở đường nhánh vậy khi tôi làm  hồ sơ chuyển đổi thì áp giá đất như thế nào? giá đất ở đường nhánh hau đường quốc lộ, giá đất ở đường quốc lộ cao hơn đường nhánh. Mong các ban cho ý kiến.

     
    6353 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #235234   25/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào bạn!

    Giá đất ở được áp dụng khi bạn chuyển đổi căn cứ vào giá đất tại vị trí bạn chuyển đổi. Nếu bạn muốn chuyển đổi diện tích đất ở đường nhánh, thì áp dụng giá đất được ban hành theo trục đường nhánh.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    sontb (25/12/2012)
  • #235239   25/12/2012

    sontb
    sontb

    Male
    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 2 lần


    Cho mình hỏi thêm. mình có căn cứ gì để biết không bạn? Căn cứ vào điều luật gì hả bạn?

     
    Báo quản trị |  
  • #235462   25/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    sontb viết:

    Cho mình hỏi thêm. mình có căn cứ gì để biết không bạn? Căn cứ vào điều luật gì hả bạn?

    Chào bạn!

    Bạn tham khảo khoản 2 điều 6 Nghị định198/2004/NĐ-CP. Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    sontb (27/12/2012)
  • #235790   27/12/2012

    sontb
    sontb

    Male
    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 2 lần


    Ý mình mún hỏi là căn cứ gì để áp giá đường nhánh đó bạn. Vì khi mình đi làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cán bộ phòng TN-MT trả lời trong trường hợp của mình nhất thiết phải áp giá đường quốc lộ mặc dù vị trí xin chuyển nằm ở đường nhánh ( cán bộ viện dẫn vị trí xin CMĐ nằm trong cùng một thửa đất nên khi áp giá phải áp vị trí giá cao nhất, cụ thể ở đây là áp theo giá đường Ql mặ dù vị trí xin CMĐ của tôi ở đường nhánh. 

    Xin ban trả lời cụ thể cho tôi. Chân thành cảm ơn bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #235892   27/12/2012

    sonlawyer
    sonlawyer

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Xác đinh là đường nhánh hay quốc lộ là dựa và khu vực dân cư hiện tại của bạn, chứ không phải muốn áp giá nào theo ý của bạn muốn.

    Nếu toàn bộ khu vực dân cư của bạn nằm theo hướng trục đường quốc lộ thì tính giá đất nhà bạn theo đường quốc lộ, còn không thì ngược lại.

    Giá đất tính như thế nào?

    Mời bạn tham khảo Nghị định 120/2010, nghị định 198/2004, và thông tư 93/2011 cùng với quyết định số 28/2012 của cục thuế TPHCM. thân chào

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn sonlawyer vì bài viết hữu ích
    sontb (28/12/2012)
  • #235936   27/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    sonlawyer viết:

    Mời bạn tham khảo Nghị định 120/2010, nghị định 198/2004, và thông tư 93/2011 cùng với quyết định số 28/2012 của cục thuế TPHCM. thân chào

    Xin trao đổi với bạn 1 tí nhé!

    Phần trên bạn tư vấn chính xác rồi, nhưng phần gạch chân chưa chuẩn. Bạn sontb ở Gia Lai chứ không phải ỏ TP Hồ Chí Minh. Bạn ấy phải căn cứ giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành hàng năm. Bạn ấy phải căn cứ vào văn bản số 36/2011/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2011, của UBND tỉnh Gia Lai.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    sontb (28/12/2012)
  • #235986   28/12/2012

    sontb
    sontb

    Male
    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 2 lần


    Mấy nghị định đó mình cũng có đọc qua nhưng mình không thấy có nói đến vị trí xin chuyển mục đích sử dụng.

    Vị trí đất của nhà mình xin chuyển đổi ở đường nhánh ( mình xin nói thêm đường nhánh đã có tên đường và đã được nhà nước trải nhựa, trên đường nhánh này dân cư hiện tại ở khá đông) mình đang băn khoăn về căn cứ gì để áp giá đường nhánh, trong bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai quy định thì việc áp giá đất cho một lô đất thì phải xác định giá đất cao nhất vì vị trí đất xin chuyển mục đích của mình nằm cùng trong thửa đất tiếp giáp với đường QL. Nhu vậy thì nhà mình không đủ khả năng CMNĐSD đất rùi. Cảm ơn bạn.

     
    Báo quản trị |