Chuyển một phần đất của người câm, điếc và mù chữ cho anh trai

Chủ đề   RSS   
  • #416411 23/02/2016

    Chuyển một phần đất của người câm, điếc và mù chữ cho anh trai

    Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004. Nay bà B muốn tặng lại cho a trai ruột là ông Nguyễn Văn C. Mọi thành viên trong gia đình đều đồng ý. Nhưng khi ra văn phòng công chứng làm thủ tục tặng cho, VPCC yêu cầu phải ra tòa. 

    Hỏi bà B muốn tặng cho a trai một phần diện tích có phải ra tòa không? VPCC có làm được thủ tục tặng cho này không? Khi mọi thành viên trong gia đình đều đồng ý. Nếu có người trong gia đình nhận làm người bảo hộ thì làm giấy bảo hộ ở đâu? Người bảo hộ này có quyền đứng ra làm thủ tục cho tặng đất của bà B không?

     
    8257 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #416527   24/02/2016

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1140 lần


    Trường hợp này bạn phải hỏi lại VPCC là tại sao lại phải lên tòa, dựa vào đâu? Họ trả lời xong bạn phản hồi tiếp mình sẽ hỗ trợ tiếp cho bạn nhé!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TRUTH vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (24/02/2016)
  • #416538   24/02/2016

    Do bà B là người câm điếc và mù chữ nên công chứng viên không xác định được bà B có đồng ý  việc cho tặng hay không! 

     
    Báo quản trị |  
  • #416558   24/02/2016

    Chào bạn,

    Căn cứ Khoản 2 Điều 47 Luật công chứng 2014

    "2. Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được, không nghe được, không ký, điểm chỉ được hoặc trong những trường hợp khác do pháp luật quy định thì việc công chứng phải có người làm chứng.

    Người làm chứng phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

    Người làm chứng do người yêu cầu công chứng mời, nếu người yêu cầu công chứng không mời được thì công chứng viên chỉ định."

    --> theo luật thì có người làm chứng vẫn chứng được bình thường

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (24/02/2016)
  • #416594   24/02/2016

    Bà B bị câm nên cũng không nói được cho công chứng viên về việc tặng cho ông C. Vậy không áp dụng được  Khoản 2 Điều 47 Luật công chứng 2014. Mong luật sư tư vấn thêm. Trường hợp này có phải cử người giám hộ không?

     
    Báo quản trị |  
  • #416598   24/02/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Minhdiachinh24121988 viết:

    Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004.

    Chào bạn. 

    Bạn chỉ cần trả lời câu hỏi này trước thì sẽ tự có câu trả lời: Ông A cho đất bà B thì hợp đồng công chứng như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416602   24/02/2016

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Thời điểm ông A cho đất bà B là năm 2004 thì có thể lúc đó bà B chưa bị câm, điếc như bây giờ nên làm được hợp đồng công chứng. 

    Trường hợp này không thuộc trường hợp phải cử người giám hộ nên không thể nào có người giám hộ được. 

    VPCC bảo ra Tòa vì họ cũng bí thôi. Ra Tòa thì chỉ có tranh chấp hoặc yêu cầu mới ra Tòa, vụ việc này ko có tranh chấp gì, yêu cầu thì bà B lại cũng không thể hiện được ý chí bằng cách nào mà yêu cầu được. Thể hiển được thì đã không cần ra Tòa. 

    Trường hợp của bạn rất hay, mình hiện tại chưa nghĩ cách để giải quyết.

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416609   24/02/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


     

    thangnq.lawyer viết:

     

    Thời điểm ông A cho đất bà B là năm 2004 thì có thể lúc đó bà B chưa bị câm, điếc như bây giờ nên làm được hợp đồng công chứng. 

     

     

    Theo chủ topic thì "Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004" nên người bình thường (KHÔNG BỊ TÂM THẦN) đều hiểu là bà B bi như vậy từ nhỏ chứ không phải như ý bạn suy đóan.

    Trong thực tế, khi gặp vụ án có đương sự câm điếc thì toà án thường làm rõ: đương ự bị câm điếc có đi "học" hay không?

    - Nếu có đi học thì sẽ biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ nhờ giáo viên trường câm điếc thông dịch và xét xử bình thường.

    - Nếu không có đi học thì không biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ "thua"!

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 25/02/2016 11:58:59 SA Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 24/02/2016 08:32:44 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416668   25/02/2016

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    [quote=hungmaiusa]

     

    thangnq.lawyer viết:

     

    Thời điểm ông A cho đất bà B là năm 2004 thì có thể lúc đó bà B chưa bị câm, điếc như bây giờ nên làm được hợp đồng công chứng. 

     

     

    Theo chủ topic thì "Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004" nên có thể hiểu là bà B bi như vậy từ nhỏ chứ không phải như ý bạn suy đóan.

    Trong thực tế, khi gặp vụ án có đương sự câm điếc thì toà án thường làm rõ: đương ự bị câm điếc có đi "học" hay không?

    - Nếu có đi học thì sẽ biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ nhờ giáo viên trường câm điếc thông dịch và xét xử bình thường.

    - Nếu không có đi học thì không biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ "thua"!

    [/quote

    "Có thể hiểu" cũng chỉ là suy đoán thôi. 

    Hơn nữa 2004 quy định về công chứng nó cũng khác với bây giờ nhiều lắm. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416669   25/02/2016

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    hungmaiusa viết:

     

    thangnq.lawyer viết:

     

    Thời điểm ông A cho đất bà B là năm 2004 thì có thể lúc đó bà B chưa bị câm, điếc như bây giờ nên làm được hợp đồng công chứng. 

     

     

    Theo chủ topic thì "Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004" nên có thể hiểu là bà B bi như vậy từ nhỏ chứ không phải như ý bạn suy đóan.

    Trong thực tế, khi gặp vụ án có đương sự câm điếc thì toà án thường làm rõ: đương ự bị câm điếc có đi "học" hay không?

    - Nếu có đi học thì sẽ biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ nhờ giáo viên trường câm điếc thông dịch và xét xử bình thường.

    - Nếu không có đi học thì không biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ "thua"!

    'Có thể hiểu" cũng chỉ là suy đoán thôi.

    Hơn nữa năm 2004 thi quy định về công chứng cũng khác bây giờ nhiều. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416696   25/02/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    thangnq.lawyer viết:

    'Có thể hiểu" cũng chỉ là suy đoán thôi.

    Hơn nữa năm 2004 thi quy định về công chứng cũng khác bây giờ nhiều. 

    Cám ơn bạn đã góp ý! Tôi đã sữa lại cho rõ ý rồi.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Minhdiachinh24121988 (25/02/2016)
  • #416729   25/02/2016

    thangnq.lawyer viết:

     

    hungmaiusa viết:

     

     

    thangnq.lawyer viết:

     

    Thời điểm ông A cho đất bà B là năm 2004 thì có thể lúc đó bà B chưa bị câm, điếc như bây giờ nên làm được hợp đồng công chứng. 

     

     

    Theo chủ topic thì "Ông Nguyễn Văn A có người con bị câm, điếc cộng mù chữ là bà Nguyễn Thị B. Năm 2004 ông A đã tách 01 phần diện tích là 80m2 cho bà B. Bà B đã được đứng tên trong GCNQSD đất năm 2004" nên có thể hiểu là bà B bi như vậy từ nhỏ chứ không phải như ý bạn suy đóan.

    Trong thực tế, khi gặp vụ án có đương sự câm điếc thì toà án thường làm rõ: đương ự bị câm điếc có đi "học" hay không?

    - Nếu có đi học thì sẽ biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ nhờ giáo viên trường câm điếc thông dịch và xét xử bình thường.

    - Nếu không có đi học thì không biết "thủ ngữ" nên toà án sẽ "thua"!

     

     

    'Có thể hiểu" cũng chỉ là suy đoán thôi.

    Hơn nữa năm 2004 thi quy định về công chứng cũng khác bây giờ nhiều. 

    Cảm ơn các bạn đã chỉ ra lỗi. Sorry vì đã không nói rõ thời điểm bà B bị câm, điếc. Nhưng xin bỏ qua thời điểm ấy vì vấn đề bây giờ là bà B đã đứng tên trong GCNQSD đất. Và bây giờ làm cách nào để tặng cho Anh trai ruột? Bà B không biết "thủ ngữ". Mình thì nghĩ lên cử người giám hộ. Nhưng cử người giám hộ thì lại không được tặng cho (Theo Điều 69 của luật dân sự ). Mong mọi người tư vấn, chia sẻ!

     
    Báo quản trị |  
  • #416742   25/02/2016

    QuocHuy_333
    QuocHuy_333

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2014
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 10 lần


    trường hợp này bà B được coi như bị hạn chế năng lực hành vi nhân sự nên buộc phải cử người giám hộ giám sát phần tài sản của bà B, và cử luôn giám sát người giám hộ luôn

    về việc để chuyển phần tài sản của bà B sang người khác thì buộc phải làm HĐ chuyển nhượng chứ không thể làm HĐ tặng cho

    thủ tục gồm: cử người giám hộ và người giám sát giám hộ

    việc giao dịch này do người giám hộ thực hiện và được sự đồng ý bằng văn bản của người giám sát giám hộ. đồng thời trước khi ký vào HĐ chuyển nhượng thì người giám hộ phải làm cam kết số tiền chuyển nhượng đó phải phục vụ cuộc sống cho bà B

    Việc cử người giám hộ và giám sát giám hộ do những người thân trong gia đình thực hiện hoặc yêu cầu tào án

     

    Không có gì quý hơn Độc lập Tự do!

     
    Báo quản trị |  
  • #416787   26/02/2016

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    QuocHuy_333 viết:

    trường hợp này bà B được coi như bị hạn chế năng lực hành vi nhân sự nên buộc phải cử người giám hộ giám sát phần tài sản của bà B, và cử luôn giám sát người giám hộ luôn

    về việc để chuyển phần tài sản của bà B sang người khác thì buộc phải làm HĐ chuyển nhượng chứ không thể làm HĐ tặng cho

    thủ tục gồm: cử người giám hộ và người giám sát giám hộ

    việc giao dịch này do người giám hộ thực hiện và được sự đồng ý bằng văn bản của người giám sát giám hộ. đồng thời trước khi ký vào HĐ chuyển nhượng thì người giám hộ phải làm cam kết số tiền chuyển nhượng đó phải phục vụ cuộc sống cho bà B

    Việc cử người giám hộ và giám sát giám hộ do những người thân trong gia đình thực hiện hoặc yêu cầu tào án

     

    Coi như bị hạn chế năng lực hành vi nhân sự và phải cử người giám hộ trong trường hợp này được quy định tại Điều luật nào vậy bạn? Mình tìm mãi không ra. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
  • #416790   26/02/2016

    Chào mọi người,

    Căn cứ Điều 58 Bộ luật dân sự 2005 thì chỉ cử người giám hộ trong 2 trường hợp người được giám hộ là người chưa thành niên và người mất năng lực hành vi dân sự -->  trong trường hợp này không được cử giám hộ.

    Căn cứ Khoản 2 Điều 47 Luật công chứng 2014

    "2. Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được, không nghe được, không ký, điểm chỉ được hoặc trong những trường hợp khác do pháp luật quy định thì việc công chứng phải có người làm chứng.

    Người làm chứng phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

    Người làm chứng do người yêu cầu công chứng mời, nếu người yêu cầu công chứng không mời được thì công chứng viên chỉ định."

    --> nếu có người làm chứng và họ xác nhận là đã giải thích cho bà B hiểu được nội dung của hợp đồng thì công chứng viên phải chứng hợp đồng. Còn giải thích cho bà B hiểu được bằng cách nào thì chắc người nhà của bà B sẽ biết cách.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |