Tôi có câu hỏi này muốn nhờ luật sư giải đáp giúp: Năm 2004 tôi mua một mảnh đất 50m2 tại Ngọc Thuỵ-Long Biên-Hà Nội, hiện đã có sổ đỏ, hình thức sử dụng đất là đất vườn. Năm 2007, tôi đã làm một căn nhà cấp 4 để ở. Hiên nay tôi muốn chuyển đổi hình thức sử dụng từ đất vườn thành đất ở để xấy dựng nhà kiên cố để ở. Tôi xin hỏi thủ tục hành chính và các chi phí ( thuế chuyển đổi, lệ phí hành chính,vv) như thế nào. Tôi xin chân thành cảm ơn.