CHUYỂN ĐỔI SỔ ĐỎ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỔ HỒNG

Chủ đề   RSS   
  • #383377 15/05/2015

    phuongtramlam

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CHUYỂN ĐỔI SỔ ĐỎ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỔ HỒNG

    Kính gửi các Anh/chị luật sư,

     

    Đất ở Gia đình Tôi ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai là đất nông nghiệp, đã có sổ đỏ.

    Năm 2012 Ba mẹ Tôi đã làm hồ sơ xin chuyển sổ đỏ sang sổ hồng nhưng đến nay thủ tục vẫn chưa xong.

    Luật sư cho tôi hỏi những vấn đề sau:

    1. Thủ tục chuyển đổi SỔ ĐỎ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỔ HỒNG cần những giấy tờ gì?

    2. Thời gian chuyển đổi SỔ ĐỎ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG SỔ HỒNG mất bao lâu?

    3. Ba mẹ Tôi muốn sang tên 1 phần đất trên sổ đỏ của gia đình cho Tôi được không? Thủ tục như thế nào?

    4. Trường hợp không sang tên được thì Tôi có thể xin giấy phép xây dựng trên thửa đất của Ba Mẹ cho không? Thủ tục như thế nào?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4775 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383931   19/05/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1139 lần


    Bạn có thể xem thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT

    Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

    1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

    a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;

    b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

    2. Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:

    a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

    3. Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

    a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

    b) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

    Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

    1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

    a) Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng;

    b) Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

    Trường hợp sang tên thì nếu diện tích sang tên và diện tích còn lại đủ điều kiện cấp thửa thì thực hiện thủ tục theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Điều 8   Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

     
    Báo quản trị |