DanLuat 2015

Chuyển đổi quyền sử dụng đất từ công ty sang cá nhân

Chủ đề   RSS   
  • #204375 30/07/2012

    phuonganhnd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển đổi quyền sử dụng đất từ công ty sang cá nhân

    Hiện tại tôi muốn mua một mảnh đất với diện tích 100 m2 (5 x 20) trong khu dân cư. Mảnh đất này vào năm 2004 đã được chuyển quyền sử dụng cho một cá nhân với mục đích sử dụng là 100% thổ cư và thời gian sử dụng lâu dài.

    Đến năm 2007, cá nhân trên đây bán lại cho một công ty nước ngoài với mục đích sử dụng là làm trụ sở văn phòng giao dịch và thời hạn sử dụng đất là tới ngày 02/12/2024.

    Vào năm 2009, mảnh đất trên được chuyển nhượng cùng với tài sản gắn liền trên đất cho một công ty cổ phần theo hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê.

    Tôi không hiểu biết về luật đất đai nên xin luật sư tư vấn giúp tôi như sau:

    • Nếu tôi mua mảnh đất trên đây thì có thể chuyển quyền sử dụng đất từ công ty sang cá nhân được không?
    • Về thời gian sử dụng của tôi có bị giới hạn như công ty trên đây hay không?
    • Nếu mua được, sau này tôi có thể chuyển đổi từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang sổ đỏ được hay không?

    Tôi rất mong nhận được ý kiến tư vấn của luật sư và trân trọng cảm ơn

     

     
    12991 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204768   01/08/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết để xem có chueyenr nhượng được hay không thì bạn cần xem thửa đất đó có phải là tài sản của công ty không? Công ty đó có quyền chuyển nhượng không? hay đất đó chỉ là đất thuê?

    Nếu là đất thuê thì bạn chỉ có thể nhận chuyển nhượng và sử dụng đối với thời gian còn lại ví dụ họ được thuê 20 năm và nay còn 10 năm nữa đến hạn trả lại đất thì bạn cũng chỉ có thể được sử dụng trong thời gian 10 năm còn lại nếu hợp đồng thuê đất đó cho phép được chuyển nhượng cho bên thứ 3.

    Nếu đất đó là tài sản của công ty và công ty có quyền chuyển nhượng thì các yêu cầu của bạn đều thực hiện được. Bạn cũng lưu ý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ hoặc sổ hồng hiện nay đều có giá trị pháp lý như nhau đều công nhận quyền của người sử dụng đất. Khi được chuyển nhượng bạn chỉ cần làm thủ tục sang tên trên sổ sẵn có là được.

    Trước khi thực hiện giao dịch này bạn nên kiểm tra các thông tin như tôi đã nêu nhé.

    Chúc bạn khỏe và thành công!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #439345   21/10/2016

    cháo chào Luật sư DuongVanMai ạ!

    cháu cũng có cùng cuâ hỏi mà bạn trên kia hỏi đó là về thời hạn sử dụng đất. Ví dụ trong trường hợp đất đó là tài sản của công ty và công ty được quyền chuyển sang cá nhân thì thời hạn sử dụng đất của cá nhân là lâu dài hay là thời gian còn lại của công ty ạ?

    cháo cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #439375   21/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn thao174_hp!

    Nếu thông tin bạn hỏi không khác so với bạn thì bạn tham khảo bài viết của luật sư theo đường dẫn dưới đây:

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/chuyen-doi-quyen-su-dung-dat-tu-cong-ty-sang-ca-nhan-74281.aspx#439345

    Trường hợp bạn có thông tin khác thì cung cấp thêm để luật sư nghiên cứu tư vấn cho bạn. Hoặc nếu có thể bạn gửi toàn bộ hồ sơ sự việc bạn đang nắm giữ đến luật sư sẽ giúp ích cho việc tư vấn được chính xác nhất với nội dung bạn quan tâm.

    Bạn cũng có thể gọi điện đến công ty chúng tôi theo số 19006281 để được luật sư tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281