Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở ngoài hạn mức đất ở?

Xin hỏi luật sư, địa phương nơi tôi ở quy định hạn mức giao đất ở lần đầu là 400m2. Vậy nếu gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thêm ngoài 400m2 đó, việc chuyển đổi phù hợp với quy hoạch, thì gia đình tôi có được phép chuyển không, và phải đóng thêm những lệ phí gì?

Xin cảm ơn.

Chào bạn,

Chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng một số điều kiện.

Trước tiên, bạn cần phân loại đất dự định chuyển mục đích sử dụng thuộc loại đất nào ở điều 10 Luật đất đai 2013.

Tiếp theo bạn xem trường hợp đất của bạn chuyển mục đích sử dụng có thuộc trường hợp được quyền chuyển hay không tại khoản 1 điều 57 Luật đất đai. Ví dụ: điểm d) chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Sau đó, bạn cần lên UBND cấp huyện nơi có mảnh đất đó để hỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt theo khoản 1 điều 52 để bạn có cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất của mình.

Trình tự thủ tục thì bạn tham khảo điều 69 NĐ 43/2014/NĐ-CP.

Về thu tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì quy định tại điều 5 NĐ 45/2014/NĐ-CP bạn xem mình thuộc trường hợp nào để áp dụng. 

Thân.