Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở ngoài hạn mức đất ở?

Chủ đề   RSS   
  • #452353 22/04/2017

    pthkt6666

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở ngoài hạn mức đất ở?

    Xin hỏi luật sư, địa phương nơi tôi ở quy định hạn mức giao đất ở lần đầu là 400m2. Vậy nếu gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thêm ngoài 400m2 đó, việc chuyển đổi phù hợp với quy hoạch, thì gia đình tôi có được phép chuyển không, và phải đóng thêm những lệ phí gì?

    Xin cảm ơn.

     
    1779 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452370   22/04/2017

    pthkt6666 viết:

    Xin hỏi luật sư, địa phương nơi tôi ở quy định hạn mức giao đất ở lần đầu là 400m2. Vậy nếu gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thêm ngoài 400m2 đó, việc chuyển đổi phù hợp với quy hoạch, thì gia đình tôi có được phép chuyển không, và phải đóng thêm những lệ phí gì?

    Xin cảm ơn.

    Chào bạn,

    Nếu đất của gia đình bạn đã được cấp giấy chủ quyền hợp lệ và phù hợp với quy hoạch thì bạn muốn chuyển mục đích bao nhiêu cũng được. Đối với phần diện tích đất chuyển ngoài hạn mức thì có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn.

    Ví dụ: đất trong hạn mức đóng hệ số 100.000/m2, thì đất ngoài hạn mức phải đóng 150.000/m2.

    Từng tỉnh sẽ có hệ số khác nhau, do đó, bạn cần kiểm tra quy định về hệ số của tỉnh bạn để biết rõ hơn.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #452379   23/04/2017

    longofs
    longofs
    Top 500
    Male


    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2017
    Tổng số bài viết (165)
    Số điểm: 1890
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn,

    Chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng một số điều kiện.

    Trước tiên, bạn cần phân loại đất dự định chuyển mục đích sử dụng thuộc loại đất nào ở điều 10 Luật đất đai 2013.

    Tiếp theo bạn xem trường hợp đất của bạn chuyển mục đích sử dụng có thuộc trường hợp được quyền chuyển hay không tại khoản 1 điều 57 Luật đất đai. Ví dụ: điểm d) chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

    Sau đó, bạn cần lên UBND cấp huyện nơi có mảnh đất đó để hỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt theo khoản 1 điều 52 để bạn có cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất của mình.

    Trình tự thủ tục thì bạn tham khảo điều 69 NĐ 43/2014/NĐ-CP.

    Về thu tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì quy định tại điều 5 NĐ 45/2014/NĐ-CP bạn xem mình thuộc trường hợp nào để áp dụng. 

    Thân.

     

     
    Báo quản trị |