Kính gửi luật sư!
Gia đình tôi ở huyện Thanh Trì- Hà Nội, có một mảnh đất rộng 230m vuông,trước đây đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSĐ)đất tạm thời từ năm 1990, nội dung ghi là đất ao, thời gian sử dụng lâu dài.Trong quá trình sử dụng,nhà tôi đã san lấp ao nhưng chưa xây dựng công trình gì, xung quanh là các hộ dân cư.Đến nay qua hai lần cấp lại GCNQSĐ nội dung vẫn ghi là: đất ao, thời gian sử dung lâu dài.Năm 2012, nhà nước thay đổi cách tính thuế nhà đất, tôi đã lên mạng tìm hiểu thì không có trường hợp nào như nhà tôi. Vậy tôi muốn hỏi luật sư một số vấn đề sau:
- Đất ao nhà tôi có được coi là đất ở hay không? nếu được coi là đất ở thì tôi làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng từ đất ao sang đất ở có phải mất thuế hay không?
- Trường hợp mất thuế thì tính như thế nào? mất bao nhiêu?
- Hạn mức đất ở khu vực tôi là 120m vuông/người. Tôi được biết là:nếu phải nộp thuế thì chỉ phải nộp phần vượt hạn mức tức là chỉ nộp thuế cho 230-120=110m vuông thôi. Nếu vậy, trước khi chuyển mục đich sử dụng tôi tách thửa cho 2 con của tôi:230/2=115m vuông. Sau đó, tôi chuyển mục đích sử dụng thi sẽ không bị mất thuế. Tôi hiểu như vậy có đúng hay không?
Rất mong nhận được phúc đáp hồi âm.
Trân trọng cảm ơn!
Chào mừng bạn đến với Dân Luật
. Để viết bài Tư vấn,
Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin
Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận
