Kính chào luật sư và các anh chị,

Nhờ mọi người giúp tôi vấn đề sau:

Bên gia đình chồng tôi cho chúng tôi 50m2 đất, hiện chúng tôi muốn xây nhà ở riêng nhưng phải chuyển mục đích sử dụng lên đất ở. Và tình hình là như sau:

Thưả đất ngang 10*32 sâu là đất nông nghiệp có sổ, hiện giá đất theo bảng giá năm 2015 là 5,1tr do ba chồng đứng tên.

Ba chồng tôi đã mất 6 năm rồi. Còn má chồng.

Má hiện nay đang đứng sở hữu 1 căn nhà 200m2 rồi.

Vậy có những hướng nào để tôi có thể xây nhà và chi phí cho các việc liên quan tốn ít nhất. Những chi phí đó là gì?

Tôi nghe nói lấy giá đất x 1,5 là ra tiền chuyển đổi phải nộp? Sao tôi đọc Luật Đất đai 2014 và các văn bản khác ko thấy ghi 1,5 này nhỉ?

Xin nói thêm rằng thửa đất này hiện đang xây 1 nhà cấp 4 50m2, và 2 nhà tạm bằng sắt thép dựng đỡ để bán quán ăn từ 10 năm nay. Cả 3 đều là xây ko xin phép.

Tôi nghe có người nói là Má chồng đã đứng tên 200m2 rồi thì nếu đứng thêm thửa đất nữa thì số tiền trả khi chuyển mục đích sẽ tăng lên cao lắm có phải ko?

vì nhà có 6 người con và má nữa nên tôi tính thửa đất sẽ chia đều cho các con và má để ra 7 sổ nhưng nghe nói ko đc phải ko? Má phải chuyển đổi mục đích rồi mới được chia?

Người thì nói 80m2 mới được tách sổ, người nói 50m2 là được nên tôi cũng chẳng hiểu.

Nếu cùng lắm thì Má chuyển đổi mục đích 50m2 cho vợ chồng tôi để xây nhà trước rồi khi nào có tiền lại chuyển đổi tiếp các phần còn lại có được ko? Và như vầy thì vợ chồng tôi đâu có được đứng tên sổ? Vẫn là Má đứng?

Xin cảm ơn mọi người rất nhiều