Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #276227 18/07/2013

    trangapao

    Male
    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Năm 2012 tôi được UBND Thành phố TQ cấp GCN quyền sử dụng 1000m2 mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm (một thửa độc lập), thời hạn giao đất là 50 năm và không thu tiền sử dụng đất. Thửa đất phù hợp với quy hoạch khu dân cư cho nên tôi đã chuyển đổi mục đích sử dụng lần đầu được 36m2 (diện tích chuyển đổi tối thiểu) và phải nộp phí chuyển đổi bằng 100% chênh lệch giữa 2 loại đất theo giá đất tại địa phương. Sau khi tôi hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính, cơ quan Địa chính đã điều chỉnh và vẽ vào sơ đồ giữa vườn một ô nhỏ và ghi chú 36m2 đất ở. Vậy là trong thửa đất trồng cây lâu năm thời hạn 50 năm của tôi đã có 36m2 đất ở không xác định thời hạn

    Luật sư cho tôi hỏi:

    1/Diện tích đất trồng cây lâu năm có thời hạn 50 năm còn lại trong thửa đất trên có được coi là đất liền kề không

    2/Nếu tiếp tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở trong thửa này thì tôi có được áp dụng mức phí chuyển đổi 50% giá trị chênh lêch không?  

    Tôi xin trân trọng cảm ơn 

    Cập nhật bởi trangapao ngày 18/07/2013 04:35:39 CH 1
     
    4140 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276230   18/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Trường hợp này bạn vẫn phải thực hiện theo quy định chung. Phần đất còn lại không được coi là đất liền kế. Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng thì vẫn phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định chung.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #276233   18/07/2013

    trangapao
    trangapao

    Male
    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư nhưng quy định chung có 2 mức là nộp 100% chênh lệch đối với thửa đất chưa có đất ở và 50% đối với thửa đất vườn đã có đất ở, cho nên tôi muốn hỏi mình sẽ được áp mức nào 

    Cập nhật bởi trangapao ngày 18/07/2013 04:52:47 CH 1
     
    Báo quản trị |  
  • #276536   19/07/2013

    trangapao
    trangapao

    Male
    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

     

    Năm 2012 tôi được UBND Thành phố TQ cấp GCN quyền sử dụng 1000m2 mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm (một thửa độc lập), thời hạn giao đất là 50 năm và không thu tiền sử dụng đất. Thửa đất phù hợp với quy hoạch khu dân cư cho nên tôi đã chuyển đổi mục đích sử dụng lần đầu được 36m2 (diện tích chuyển đổi tối thiểu) và phải nộp phí chuyển đổi bằng 100% chênh lệch giữa 2 loại đất theo giá đất tại địa phương. Sau khi tôi hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính, cơ quan Địa chính đã điều chỉnh và vẽ vào sơ đồ giữa vườn một ô nhỏ và ghi chú 36m2 đất ở. Vậy là trong thửa đất trồng cây lâu năm thời hạn 50 năm của tôi đã có 36m2 đất ở không xác định thời hạn

    Luật sư cho tôi hỏi:

    1/Diện tích đất trồng cây lâu năm có thời hạn 50 năm còn lại trong thửa đất trên có được coi là đất liền kề không

    2/Nếu tiếp tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở trong thửa này thì tôi có được áp dụng mức phí chuyển đổi 50% giá trị chênh lêch không?  

    Tôi xin trân trọng cảm ơn 

     

     
    Báo quản trị |