Xin chào luật sư,

Em có một câu hỏi mong luật sư giải đáp giúp em ạ.

- Nhà em có 2 mảnh đất chung một sổ đỏ, một mảnh đất thổ cư và một mảnh đất vườn. Gia đình có nhu cầu tách thành 2 sổ đỏ để tiện lợi cho sử dụng tuy nhiên gặp vấn đề là đất vườn không được phép xây dựng, nếu muốn phải đóng chi phí chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư. Mảnh đất vườn là một cái ao chia làm 2, được xã tổ chức bốc thăm và thực hiện mua bán với 2 hộ gia đình. Tuy nhiên, một nửa ao của hộ gia đình kia lại được ghi là đất thổ cư còn một nửa bên gia đình em lại là đất vườn. Do thời gian mua bán đã lâu nên gia đình em không còn lưu giữ các hóa đơn giấy tờ liên quan đến cuộc mua bán. Có cách nào chứng minh được đất hiện tại của gia đình em là đất thổ cư không ạ? Diện tích mảnh đất vườn hiện tại của gia đình là 155m2.