Chào thư viện pháp luật, mình tên là Hồ Thanh Nam. Hiện mình đang sống và làm việc ở KCN Mỹ Phước II - Bến Cát - Bình Dương.

Mình đang có dự định mua đất ở Mỹ Phước II (đường 7B, nằm phía KCN Mỹ Phước II), diện tích sử dụng 6x25m2, đã xây dựng nhà hoàn chỉnh. Tuy nhiên, sổ đỏ thì đất vẫn đang là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.

Mình muốn hỏi:

 - Mình muốn chuyển sang thành đất thổ cư thì phí chuyển là bao nhiêu?

 - Và đất trồng cây lâu năm nhưng xây nhà thì có vi phạm pháp luật không?

 - Mức chuyển mục đích sử dụng có thay đổi khi đã xây nhà không?

Mình tìm hiểu thông tin ở dân xung quanh thì thấy có cho phép chuyển sang đất thổ cư nợ (5-10 năm trả nợ), xin hỏi có quy định này không?

Xin cảm ơn thư viện pháp luật!