DanLuat 2015

Chương 18: đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #296603 11/11/2013

    oanhpham267

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 107
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chương 18: đất đai

    Việc cho phép người sử dụng đất lựa chọn hình thức sử dụng đất có lợi ích gì?Việc cho phép người sử dụng đất lựa chọn hình thức sử dụng đất có lợi ích gì? Việc lựa chọn này có làm  thay đổi quyền và nghĩa vụ của họ khi tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai không?

     
    2003 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296983   13/11/2013
    Được đánh dấu trả lời

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4652)
    Số điểm: 30928
    Cảm ơn: 603
    Được cảm ơn 1078 lần


    Câu 01 là tạo đk thuận lợi cho ng dân khi họ muốn sử dụng đất vào mục đích nào như trồng trọt thì đất nông nghiệp còn ở thì dùng đất thổ cư. Dù soa thì đất là của dân mà.

    Câu 02 là có sự khác biệt, cụ thể xem tại Luật đất đai 2003

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TRUTH vì bài viết hữu ích
    oanhpham267 (21/11/2013)
  • #298589   22/11/2013
    Được đánh dấu trả lời

    oanhpham267
    oanhpham267

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 107
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    mình cũng hiểu rõ cho lắm, bạn nêu cụ thể giúp mình với đc ko?

     
    Báo quản trị |  
  • #298594   22/11/2013

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5303)
    Số điểm: 50818
    Cảm ơn: 1840
    Được cảm ơn 3510 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    - Câu 1 thì hình như bạn TRUTH hiểu sai nội dung câu hỏi rồi. Câu này đang hỏi về hình thức sử dụng đất chứ không phải là mục đích sử dụng đất.

    Theo Điều 108 Luật đất đai thì tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng hoặc thuê đất. Trường hợp thuê đất thì có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Hay trường hợp đã thuê đất của Nhà nước để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê thì được chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu có nhu cầu.

    Như vậy thì chỉ cần đọc điều luật này đã thấy rõ lợi ích của nó rồi. Ví dụ như thuê đất thì giá sẽ rẻ hơn là giao đất có thu tiền sử dụng; trả tiền thuê đất một lần thì phải trả ngay cho nhà nước một cục to tướng, nên nếu không có hình thức trả tiền thuê đất hàng năm thì những người không đủ tiền mà có nhu cầu sử dụng đất làm sao có đất để sử dụng; hoặc tuy họ có đủ tiền nhưng nếu trả một lần thì hết vốn làm ăn.....

    - Câu 2 thì đương nhiên là có sự thay đổi quyền và nghĩa vụ của họ khi tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai. Điều này thể hiện ở chỗ luật quy định quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất được giao có thu tiền khác với sử dụng đất thuê. Ví dụ như tổ chức sử dụng đất có thu tiền thì có quyền chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, còn sử dụng đất thuê thì không có các quyền này; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thì có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, để thừa kế, tăng cho, còn nếu sử dụng đất thuê thì không có các quyền này. Hay đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì quyền và nghĩa vụ đối với đất được giao có thu tiền sử dụng khác đối với đất thuê thu tiền hàng năm, khác với đất thuê thu tiền một lần....

    Cả hai câu hỏi trên nếu chịu khó đọc các điều luật liên quan là làm được. Có vẻ như bạn oanhpham267 hơi lười.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    oanhpham267 (22/11/2013)
  • #298653   22/11/2013

    oanhpham267
    oanhpham267

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 107
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


            cảm ơn bạn   BachThanhDC đã giải đáp giúp mình! luật đất đai sao mà nhiều khi mình đọc tuy hình dung đc vấn đề nhưng lại không biết tìm điều luật hay nghị định nào cả. có khi mình đọc luật mà lại ko hiểu đc từng câu chữ trong đó nên mình hay gặp khó khăn, mà nói chung mình cũng lười.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-