Chứng thực năm 2004

Chủ đề   RSS   
  • #430592 12/07/2016

    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Chứng thực năm 2004

    Theo nghị định 75/2000 thì UBND Huyện mới được công chứng Hợp đồng chuyển nhượng BĐS. Nhưng thực tế là năm 2004 nhà tôi có mua đất có mẩu của sổ Tài nguyên môi trường là UBND xã ký chứng thực. Nhưng tòa không công nhận là sao vậy mọi người 

     
    2971 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #430648   13/07/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 44768
    Cảm ơn: 1413
    Được cảm ơn 1680 lần


    Nghị định 75/2000 mà bạn nói hiện nay không còn phù hợp nữa. Để xem quy định liên quan đến thẩm quyền chứng thực, bạn có thể xem Nghị định 23/2015/NĐ-CP

     
    Báo quản trị |  
  • #430820   14/07/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    @ huuphuc141 : Nghị định 75/2000/NĐ-CP qui định UBND cấp Huyện mới có thẩm quyền Chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng Bất động sản, tuy nhiên điểm b khoản 1 điều 127 Luật đất đai 2003 (có hiệu lực từ 01/7/2004) qui định : "trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.", do đó nếu gia đình bạn mua đất của cá nhân hoặc hộ gia đình trong năm 2004 nhưng từ ngày 01/7/2004 và được UBND Xã nơi đất tọa lạc chứng thực thì Hợp đồng đó là hợp pháp. Bạn đối chiếu xem trường hợp của mình có thỏa mãn điều kiện như tôi vừa nói hay không, từ đó mới có kết luận Tòa không công nhận là đúng hay sai. Ví dụ hợp đồng của bạn được xác lập trước 01/7/2004 thì quyết định không công nhận hợp đồng của Tòa là đúng vì hợp đồng được chứng thực trái thẩm quyền.

    @ trang_u : nguyên tắc xét xử phải căn cứ vào qui định của Pháp luật tại thời điểm xác lập Hợp đồng, chứ không phải trong mọi trường hợp, hễ Văn bản qui phạm pháp luật đã hết hiệu lực thì không được áp dụng. Trường hợp này Hợp đồng được xác lập và chứng thực vào thời điểm Luật đất đai 2003 và Nghị định 75/2000/NĐ-CP đang có hiệu lực thì không thể áp dụng Luật đất đai 2013 cùng với Nghị định 23/2015/NĐ-CP nếu nội dung qui phạm pháp luật không tương ứng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 14/07/2016 05:06:07 CH
     
    Báo quản trị |