DanLuat 2015

Chứng thực giấy tờ nhà

Chủ đề   RSS   
  • #122625 09/08/2011

    sammiq

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chứng thực giấy tờ nhà

    Chào các anh Luật sự ^ ^

    Công ty em đang thuê một căn nhà làm văn phòng. Ngôi nhà này đã xây dựng lâu rồi, do bị sai kích thước so với bản vẽ do đó không có giấy hoàn công=> không thể làm sổ đỏ được.
    Do đó khi công ty ký hợp đồng thuê nhà và muốn ra chứng thực thì không được. Cho em hỏi có cách nào để Ủy ban chứng thực hợp đồng thuê nhà này không a?( tại hợp đồng thuê nhà dính dáng đến việc chuyển tên chủ nhà sang tên công ty trong các hóa đơn điện thoại, nước, tiền điện... mà những cái đó đều nằm trong chi phí công ty)
     
    3337 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #122939   10/08/2011

    Hoangvhung
    Hoangvhung
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2011
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 1045
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 24 lần


    Tôi không hiểu tại sao không có giấy hoàn công => không làm sổ đỏ. Bạn cần xem xét lại nguyên nhân này từ bên phía người cho thuê. Người cho thuê có thể không có quyền sử dụng đất.

    Còn việc công chứng Hợp đồng thuê nhà là công chứng thỏa thuận của 2 bên, sao phòng công chứng lại có thể bắt buộc bạn xuất trình sổ đỏ được.  
    Công chứng tư chắc sẽ không hỏi bạn nhiều như ở Ủy ban. 

    http://netlaw.com.vn/

    - Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội;

    - Tư vấn thủ tục ly hôn tại Hà Nội;

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Hoangvhung vì bài viết hữu ích
    sammiq (24/02/2012)
  • #123155   11/08/2011

    ceogroup
    ceogroup

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Tôi xin tham gia 1 số ý kiến:
    1. Một trong số các nguyên tắc công chứng HĐ thuê nhà thì bên cho thuê phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp. Do vậy nếu không có giấy tờ này thì bạn không thể công chứng được hợp đồng.
    2. Về việc chuyển tên trong hợp đồng điện, nước nếu khéo léo một chút bạn vẫn có thể chuyển được sang tên công ty mà không cần phải công chứng (nhờ cán bộ điện lực).
    3. Về việc sai kích thước XD so với bản vẽ hay không có giấy hoàn công thì cũng không liên quan gì đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    4. Tôi cho rằng trường hợp của bạn nên làm rõ vấn đề thẩm quyền giao kết hợp đồng của chủ nhà (xem chủ nhà có đúng là chủ sở hữu hợp pháp hay không)
     Thân ái.

    ôi Tổ quốc, nếu cần tôi sẽ chết
    cho mỗi chuyến tàu và mỗi chuyến đi xa
    Cập nhật bởi trandung111983 ngày 11/08/2011 02:25:50 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ceogroup vì bài viết hữu ích
    sammiq (24/02/2012)
  • #123440   12/08/2011

    haituanacb
    haituanacb

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2011
    Tổng số bài viết (54)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 12 lần


    Việc không hoàn công được không ảnh hưởng tới việc cấp sổ đỏ. Nếu tài sản cho thuê đã có sổ đỏ thì việc cho thuê nhà có thể công chứng được, tùy tổ chức hành nghề công chứng. Theo tôi bạn nên đến các tổ chức hành nghề công chứng (phòng công chứng-nhà nước, văn phòng công chứng-tư nhân) họ sẽ là việc chuyên nghiệp hơn các UBND phường trong vấn đề công chứng các hợp đồng
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haituanacb vì bài viết hữu ích
    sammiq (24/02/2012)

0 Thành viên đang online
-