Chứng minh về quyền sử dụng đất ở

Chủ đề   RSS   
  • #516917 18/04/2019

    minhhung72

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chứng minh về quyền sử dụng đất ở

    Chào Luật sư,

    Hiện nay gia đình đang cư ngụ trên mảnh đất thừa kế do cha mẹ để lại (đã có giấy CNQSDĐ), đất này bao gồm 1 thửa dài, nhưng đến năm 2008 mẹ tôi làm giấy sổ hồng chỉ có 75% diện tích đất, do khi làm Sổ Hồng thì phát sinh 1 con đường đất tự phát do những người hàng xóm đi qua lại nên chỉ làm sổ được 75% diện tích thửa đất + con đường + 30% đất còn lại. Nay gia đình muốn làm giấy tờ CNQSHĐ cho 30% diện tích còn lại thì nhân viên địa chính và UBND xã Trung Chánh nói đất đã có người đứng tên từ năm 2005 (hiện người này đã mất từ năm 2015), và gia đình tôi phải chứng minh nguồn gốc đất. Gia đình tôi hiện còn giữ một số giấy tờ về thửa đất như sau:

    1. Biên lai thu phí đất của phòng thuế Huyện Hốc Môn từ năm 1992 đến nay ( biên lai chỉ ghi số nhà địa chỉ cư ngụ và số tiền phải đóng thuế)

    2.  Phần diện tích 75% thửa đất đã có giấy chứng nhận QSHĐ và nhà (sổ hồng)

    3. Địa chỉ cư ngụ xuyên suốt không thay đổi từ khi ông bà để lại (sau ngày giải phóng đất nước 30/4)

    Vậy xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi có đủ cơ sở để làm giấy (sổ đỏ) cho phần đất còn lại 30% thửa đất không?, thủ tục pháp lý như thế nào? và việc phê duyệt, xử lý của chính quyền địa phương như thế nào đối với trường hợp của gia đình tôi?

    Chân thành cảm ơn sự giúp đỡ, và kính chúc Luật sư ngày làm việc thành công, hạnh phúc

     

     
    1681 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #517036   21/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Trong trường hợp này, các căn cứ có thể chứng  minh quyền sử dụng đất của ông bạn là:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    - Hồ sơ địa chính được lưu tại ủy ban nhân dân cấp xã. Bạn có thể yêu cầu Phòng đăng ký đất đai tại ủy ban nhân dân cấp xã trích lục hồ sơ địa chính (thông tin về chuyển quyền sử dụng đất, chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quá trình sử dụng đất…)

    - Biên lai nộp thuế sử dụng đất, hoặc có thể yêu cầu chi cục thuế trích xuất số liệu chứng minh ông bạn là người đã nộp thuế trong quá trình sử dụng

    - Người làm chứng…

    Theo quy định thì một trong những điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Như vậy trong trường hợp này, quyền sử dụng đất của bạn sẽ không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn có thể chứng minh toàn bộ diện tích đất theo thông tin của bạn đã cung cấp thì bạn có thể khiếu nại tới UBND huyện nơi có thửa đất để được giải quyết để đảm bảo quyền lợi của gia đình mình.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #517066   22/04/2019

    minhhung72
    minhhung72

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Toàn,

    Theo tư vấn của Luật sư thì có mục " Người làm chứng...", tôi chưa hiểu rõ là gì?, vậy Luật sư có thể giải thích thêm về mục này và làm sao để có người làm chứng, liệu cơ quan UBND có tin người làm chứng này, trong khi họ đã nắm rõ về nguồn gốc đất của gia đình tôi hiện đang sử dụng, và đã cấp giấy CNQSD nhà ở và đất ở năm 2008, nhưng vẫn yêu cầu tôi phải xác minh nguồn gốc đất?

    Rất cảm ơn sự nhiệt tình tư vấn của Luật sư,

     

     
    Báo quản trị |  
  • #517157   24/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Câu hỏi đã trả lời. Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    minhhung72 (07/05/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.