Chào bạn! Trường hợp trên của bạn tôi tư vấn cho bạn như sau:
1. Với hợp đồng mua bán nhà và tài sản trên đất có thể chứng minh quyền sử dụng đất của bác tôi được không? Bằng cách nào?
Hợp đồng mua bán nhà và tài sản trên đất được UBND xã chứng thực năm 1984 có thể là một trong những căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất của bác bạn!
2. Nếu tranh chấp quyền sử dụng đất, với hợp đồng mua bán trên, có hủy được sổ đỏ đã cấp cho em bác ấy hay không? Theo hướng xác định nguồn gốc đất.
Trường hợp trên bạn có thể khởi kiện ra Tòa án về đòi lại đất do cho em trai bạn ở nhờ bạn xuất trình chứng cứ là Hợp đồng trên hoặc người làm chứng biết sự việc anh bạn cho em ở nhà trên mảnh đất trên.
Theo quy định tại Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung quy định như sau:
“Điều 159. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu
1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp pháp luật không có quy định về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự thì thực hiện như sau:
a) Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản; tranh chấp về đòi lại tài sản do người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện;
b) Tranh chấp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
4. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp pháp luật không có quy định về thời hiệu yêu cầu thì thời hiệu yêu cầu để Tòa án giải quyết việc dân sự là một năm, kể từ ngày phát sinh quyền yêu cầu, trừ các việc dân sự có liên quan đến quyền dân sự về nhân dân của cá nhân thì không áp dụng thời hiệu yêu cầu.”
Trân trọng!
Cập nhật bởi leanhthu ngày 12/08/2013 09:16:24 SA
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!