Chưa xin được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Chủ đề   RSS   
  • #538917 17/02/2020

    Chưa xin được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

    Công ty được UBND tỉnh cho thuê đất để xây dựng Nhà xưởng sản xuất, mua bán các sản phẩm từ gỗ và hàng thủ công mỹ nghệ tại Cụm làng nghề tiểu thủ công nghiệp với diện tích đất 3.216,5m 2 . Công ty đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử và công ty đã tiến hành xây dựng một số công trình sau:

    1. Nhà trưng bày tượng gỗ ( cấp 4): diện tích xây dựng 13,3m 2 ;
    2. Nhà trưng bày lưu niệm ( cấp 4): diện tích xây dựng 67,3m 2 ;
    3. Nhà bảo tồn ( cấp 4) : diện tích xây dựng 41,0m 2 ;
    4. Nhà làm việc ( cấp 4) : diện tích xây dựng 32,5m 2 ;
    5. Nhà thao tác mộc ( cấp 3) : diện tích xây dựng 373,18m 2 ; diện tích sàn 746,36m 2 ;
    6. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 1( cấp 4): diện tích xây dựng 40m 2 ;
    7. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 2( cấp 4): diện tích xây dựng 33,6m 2 ;
    8. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 3( cấp 4): diện tích xây dựng 30,0m 2 ;
    9. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 4( cấp 4): diện tích xây dựng 61,1m 2 ;
     
    Tuy nhiên trong quá trình xây dựng Công ty không nắm rõ quy định của pháp luật nên việc xây dựng các công trình ( 1+2+3+4+5+6+7+8+9 nếu trên) chỉ cách tường rào công ty xây dựng khoảng 1m, vì vậy Sở xây dựng tỉnh đã có không đồng ý các công trình trên để Công ty nộp hồ sơ xin chứng nhận quyền sở hữu công trình.
     
    Theo sơ đồ phía dưới có cạnh 13m8; 12m5; 11m1. Tôi  xây 3 nhà cấp 4 gồm Nhà trưng bày, nhà bảo tồn, nhà làm việc; lấy tường rào làm vách sau của các nhà. Tiết kiệm đất phía trước làm cây xanh bóng mát, tạo không gian du lịch làng nghề. 
     
    Đến nay tôi vẫn chưa xin được giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
    Xin Luật sư tư vấn!
     
     
     
    976 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hhtcmnquangnam@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/02/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #538951   18/02/2020
    Được đánh dấu trả lời

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10097)
    Số điểm: 57423
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3985 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất của bạn có nguồn gốc là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm đến năm 2064, còn khi xây dựng công trình trên đất thi bạn phải thực hiện đúng quy định của Luật xây dựng để được công nhận và cấp giấy chứng nhận cho công trình trên đất thuê. Do vậy, trước khi tiến hành xây dựng, công ty bạn phải lập bản vẽ công trình, trình hồ sơ xây dựng đến Sở xây dựng để được xem xét, chấp thuận cho việc xây dựng, nếu qua xem xét cần điều chỉnh vấn đề gì thì Sở xây dựng sẽ thông báo, tránh trường hợp đơn vị cứ tự xây dựng sau này xin hợp thức hóa thì sơ xây dựng không đồng ý vì xây dựng không đúng quy hoạch, chỉ giới, mật độ, quy mô...nên công trình không thể công nhận.

    Vì thế, công ty bạn nên làm việc lại với sở XD xem cầ thiết phải điều chỉnh những vấn đề gì, hồ sơ chỉnh lý lại như thế nào để phù hợp và được thông qua thì phải thực hiện theo hướng dẫn của đơn vị chuyên môn và quản lý bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/02/2020) hhtcmnquangnam@gmail.com (19/02/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com