DanLuat 2015

Chưa thanh toán tiền chuyển nhượng đất

Chủ đề   RSS   
  • #355362 09/11/2014

    thientri365

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chưa thanh toán tiền chuyển nhượng đất

    cho tôi xin hỏi .
     bà ngoại của tôi có 1 cái nền nhà sang cho 1 cán bộ làm kiểm sát viên của viện kiểm sát  huyện , trên bản hợp đồng có ghi rỏ , hình thức giao đất , củng như cách thức trả tiền . nhưng cán bộ này nhận đất mà đưa tiền không đủ , mà hiện nay còn cất nhà kiên cố trên nền nhà ngoại của tôi , chúng tôi có làm đơn yêu cầu giải quyết cho chính quyền ở ấp , ấp mời giai quyết nhưng cán bộ này không đi , nên chuyển hồ sơ về thị trấn ,  thị trấn giải quyết nhưng không  thành ,ên hồ sơ chuyển về huyện , huyện xem xong trả về thị trấn , nói thiếu này , thiếu kia . mà kéo dài 8 năm nay , mà không giải quyết được . năm 2014 hồ sơ chuyển về toà án thì toà án huyện cũng trả về cho thị trấn , rồi im lăng cho đến nay , gia đình tôi đến hỏi thì phía cơ quan thị trấn cứ nói bận này , bận nọ . vì quá bức xúc ,tôi xin hỏi luật sư cùng các anh chị cho tôi xin ý kiến , nếu tôi đi khiếu nại ở cơ quan cấp cao hơn nửa , tôi nên đi cơ quan nào , và tôi muốn gửi đơn khiếu nại này đến trung ương tôi gửi đơn nơi đâu , rất mong sự đóng góp của luật sư , tôi xin cám ơn tha thiết , vì quá sức chịu đựng nên chúng tôi rất mong được tư vấn .

     

     
    2909 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #355558   10/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Với các thông tin bạn cung cấp, căn cứ các quy định của pháp luật thì trường hợp này là mối quan hệ dân sự trong việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng. Trong đó người nhận chuyển nhượng đất đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo nội dung hợp đồng.

    Về việc này bà ngoại bạn có quyền khởi kiện người mua tại tòa án nhân dân để buộc người đó phải thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận tại hợp đồng. Cụ thể Điều 25 Bộ Luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 quy định:

    Điều 25. Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

    1. Tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân về quốc tịch Việt Nam.

    2. Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.

    3. Tranh chấp về hợp đồng dân sự.

    4. Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 của Bộ luật này.

    5. Tranh chấp về thừa kế tài sản.

    6. Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

    7. Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    8. Tranh chấp liên quan đến hoạt động nghiệp vụ báo chí theo quy định của pháp luật.

    9. Các tranh chấp khác về dân sự mà pháp luật có quy định.

    Nếu không có thông tin nào khác thì sự việc này sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án, bạn và gia đình cần xem xét lại lý do nào Tòa án trả lại hồ sơ. Việc hòa giải tại UBND có cũng được mà không có cũng không ảnh hướng tới tính chất của sự việc.

    Trường hợp tòa án cấp huyện, quận không thụ lý hồ sơ khởi kiện thì phải trả lời lý do không thụ lý? Khi đó người khởi kiện có quyền khiếu nại việc không thụ lý nếu thấy việc trả lại đơn khởi kiện là không đúng.

    Đó là thông tin trả lời cho trường hợp bạn nêu, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được trả lời hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #355654   11/11/2014

    Ông bà ngoại tôi khai phá miếng đất khoảng 1ha trước năm 2003 đến 2007 có cho vọ chồng tôi trồng cao su đến nay đã cạo mủ, nay công ty khai thác đá A muốn lấy miếng đất trên thì gia đình tôi có các quyền lợi gì, ngoài đền bù tài sản trên đất tôi có được đền bù về đất không, công ty hỗ trợ 4 triệu theo quyết định 198.... có đúng không

     

     
    Báo quản trị |  
  • #356646   15/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn nêu như trên Luật sư chưa biết bạn ở địa phương nào? Nên các quyết định như bạn nêu Luật sư cũng không thể tìm thấy.

    Về nguyên tắc trường hợp này gia đình bạn sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất, chi phí tôn tạo, cái tạo đất cùng với giá trị cây cối hoa màu trên đất đây là quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thực hiện như Nghị định số 47/2014/NĐ- CP của Chính phủ.

    Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

    1. Đối tượng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là các trường hợp quy định tại Điều 76 của Luật Đất đai.

    2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:

    a) Chi phí san lấp mặt bằng;

    b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

    c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

    d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.

    3. Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại:

    a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại;

    b) Chi phí đầu tư vào đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.

    Rất tiếc thông tin bạn cung cấp còn chưa đầy đủ nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, bạn có thể gửi tiếp câu hỏi về diễn đàn để được các Luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn của Luật sư công ty tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-